Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
Группа ЛСР стала собственником еще одного производства кирпича, на этот раз в Московской области: компания получила 93,44% уставного капитала крупного производителя лицевого кирпича – ОАО «Павловская керамика». Сумма сделки составляет 1,24 млрд руб.
Проектная мощность предприятия составляет 70 млн. шт. усл. кирпича в год. При выходе завода на полную мощность доля предприятия на рынке лицевого кирпича Московского региона составит 17%.
Завод расположен в Павловском Посаде (Московская область), в
Новый завод будет обеспечен сырьем за счет принадлежащего Группе ЛСР глиняного месторождения в Ожерелье Каширского района Московской области, пишет БН.ру
Продукция компании поставляется и пользуется спросом не только на домашнем рынке предприятия, но и в Центральном, Южном и Северо-Западном ФО, в частности, в Санкт-Петербурге, Владимирской, Рязанской и Вологодской областях.
«Покупка «Павловской керамики» позволит укрепить наше положение в Московском регионе, куда ранее мы уже поставляли продукцию с наших заводов, расположенных на Северо-Западе России, и занять лидирующую позицию на рынке, что полностью соответствует стратегии активного развития Группы ЛСР в Московском регионе», - отметил председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров.