Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
В частности, за последних две недели Ленобласть направила в муниципальные образования 236,6 млн. руб. на капитальный и текущий ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к ним. За тот же период в районы перечислено 63,4 млн. руб., необходимых для подготовки муниципальных общеобразовательных учреждений к предстоящему новому учебному году. Кроме того, ряд местных органов самоуправления получил в общей сложности около 16 млн. руб. на содержание стационарных детских оздоровительных лагерей.
Из областного бюджета выделена субсидия в сумме 15 млн. руб. для решения в Подпорожском районе задач по расселению аварийного жилого фонда. Кировский район получил 9,7 млн. руб. на обеспечение устойчивого функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы. В муниципальные образования за прошедших две недели направлено около 19 млн. руб. на улучшение жилищных условий ветеранов и инвалидов.
Гатчинскому и Тихвинскому районам в рамках реализации целевой программы социального развития села выделено в общей сложности 3,5 млн. руб.на сооружение объектов сельской инфраструктуры. В Волхов поступило 6 млн. руб. на осуществление регионального проекта по обеспечению населения региона питьевой водой.