Эксперты: В июне иностранные инвесторы могут приобрести несколько объектов московской недвижимости
Уже в июне могут быть закрыты две сделки по приобретению двух бизнес-центров класса А в Москве, говорит Андрей Постников, член совета директоров JLL. И если в декабре прошлого года иностранцы только интересовались подобными объектами в Москве, то сейчас интерес перерастает в реально готовящиеся сделки.
По словам А. Постникова, общая стоимость этих двух сделок примерно 250-270 млн долларов. Это активы, которые были публично заявлены на рынке и по которым велись переговоры с несколькими инвесторами, после чего они были «сняты с рынка под письма о намерениях» с иностранными покупателями. Что это за объекты, он назвать отказался. Кроме этого в настоящий момент на рынке представлены и ведутся переговоры по целому ряду активов, стоимость некоторых из них составляет по 300-400 млн долларов, пишут «Ведомости».
«Сейчас торгуются в первую очередь офисные комплексы класса А»,- поясняет Постников. Ставки капитализации, на которые договариваются стороны, - 9%, предполагает Постников, «эти сделки закрепят уровень в 9% для качественных БЦ в Москве».
К участию в конкурсе на реконструкцию Политехнического музея в Москве приглашены как иностранные, так и российские архитекторы. Участники конкурса должны будут в своих проектах сохранить исторический облик здания.
«Здание является памятником, объектом культуры, и предметом охраны, и понятно, что перед всеми архитекторами стоит сложная задача. С одной стороны - сохранить его основные формы, главные для Москвы, но и дать зданию возможность работать по-новому, и включить новые музейные функции», - сказала на пресс-конференции в пятницу зам генерального директора Фонда развития Политехнического музея, руководитель проекта по разработке и внедрению проекта модернизации музея Наталья Сергиевская. По ее словам, на первом этапе будут отобраны 4 компании.
Н.Сергиевская также сообщила, что во втором этапе конкурса финалистам будет предложено на основе технического задания разработать концептуальное решение по нескольким музейным зонам. На основе этих решений будет выбран победитель.
Она подчеркнула, что новая концепция предполагает увеличение площадей и пространств, отведенных для посетителей, также увеличение выставочных пространств на 30-40%, а также на 80% - увеличение образовательных пространств.
Другой участник пресс-конференции, гендиректор Политехнического музея Борис Салтыков сообщил, что за долгое время музей претерпел не очень приятные изменения.
«Та галерейная музейная конструкция, которая была заложена 40 лет назад, иногда искорежена перегородками, комнатами, в которых сидит администрация, службы музея. Главная идея реконструкции - вернуть музею первоначальный облик», - подчеркнул он.
Б.Салтыков также сообщил, что в 2011-2012 гг. музей будет работать по старому расписанию, а переезд планируется осуществлять к концу