Рынок недвижимости России заинтересовал иностранных инвесторов

15.03.2007 15:01

В 2006 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 3,4 млрд евро, что является абсолютным рекордом для российского рынка.

Несмотря на то, что этот показатель почти в 10 раз больше объема инвестиций, достигнутого в 2005 году, Россия по-прежнему отстает как от Польши с 5 млрд евро, так и от стран Западной Европы – Германии (50 млрд евро) или Великобритании (80 млрд евро), что говорит о значительном потенциале роста в ближайшие годы.

Россию традиционно сравнивают с другими развивающимися экономиками Центральной и Восточной Европы, но тенденции рынка инвестиций в коммерческую недвижимость свидетельствуют о том, что российский инвестиционный рынок кардинально отличается от польского или венгерского, в первую очередь – его долгосрочными перспективами.

Российские инвесторы по-прежнему играют значительную роль на рынке: в прошлом году на них пришлось 44% объема всех инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в стране. Для сравнения, на местных инвесторов в Польше, Чехии и Венгрии приходится не более 2, 6 и 8 процентов соответственно. На западноевропейских рынках ситуация более напоминает российскую – в Германии, Франции и Великобритании доля германских, французских и английских инвесторов составила 18, 23 и 48 процентов.

На европейских рынках значительная роль местного капитала свидетельствует о развитости рынка и здоровой конкуренции с международными инвесторами. Для российского рынка инвестиций она означает, что условия видения бизнеса и ожидания инвесторов будут становиться все более зрелыми по мере снижения ставок доходности и роста стоимости активов. Краткосрочные вложения капитала, характерные для быстро меняющихся рынков, не будут играть значительной роли в России, что сделает рынок более устойчивым и привлекательным для долгосрочных инвестиций.

Уверенность инвесторов в привлекательности России является результатом ее огромного потенциала развития. Иностранные институциональные инвесторы, нацеленные на долгосрочные и низкорискованные вложения капитала – пенсионные фонды, ПИФы или страховые компании – уделяют все большее внимание растущему влиянию экономик т.н. стран БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай).

По мере дальнейшего аккумулирования капитала, продолжающегося экономического роста и развития финансового сектора России, можно ожидать, что на российских инвесторов будет по-прежнему приходится значительная часть инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью, несмотря на продолжающийся выход на рынок западного институционального капитала.

Квадрум. Журнал      

В Петродворце откроется Школа реставраторов
07.02.2007 17:30

Открытие Школы реставраторов в Петродворце состоится на базе Межшкольного учебного комбината №1.
 
В рамках реализации Перечня мероприятий по развитию и поддержке социальной, инженерной и инновационной инфраструктуры наукограда РФ г. Петергоф в Петродворцовом районе открыто принципиально новое направление профильного обучения «Школа Реставраторов». Не случайно это учреждение открыто именно в Петергофе – историческом и культурном центре, где на протяжении последних десятилетий ведутся реставрационные работы.
Администрацией Петродворцового района совместно с депутатом Государственной Думы РФ Валентиной Ивановой, Санкт-Петербургским государственным университетом и Государственным музеем-заповедником «Петергоф» разработано и утверждено Положение о структурном подразделении Межшкольного учебного комбината №1 «Школа реставраторов» и создан попечительский совет Школы реставраторов.
На 7,5 млн рублей, выделенных из Федерального бюджета, в здании учебного комбината отремонтированы помещения для художественных мастерских, вестибюль, раздевалки для учащихся, сделан капитальный ремонт крыльца и входа в здание, закуплено оборудование. Завершен монтаж двух компьютерных классов для компьютерного проектирования реставрационных процессов, ландшафтного дизайна и дизайна помещений. Классы подключены к сети Интернет.
Основные направления учебного процесса Школы реставраторов:
- введение в профессию «Реставратор»
- академический рисунок и живопись
- начальные навыки компьютерного проектирования
- садово-парковый дизайн
- реставрация исторических ландшафтов
В настоящее время под руководством директора Института искусств Санкт-Петербургского государственного университета профессора Ивана Уралова специалистами Межшкольного Учебного комбината и Санкт-Петербургского государственного университета идет разработка учебных программ профильного направления.
По завершению обучения выпускники «Школы Реставраторов» могут получить государственный диплом о начальном профессиональном образовании и продолжить обучение в высших учебных заведениях по данному профилю.
Открытие «Школы Реставраторов» дает возможность обеспечить в будущем не только Петродворцовый район, но и Санкт-Петербург профессионально подготовленными специалистами в области реставрации.