Эксперт: Модернизация объектов ТГК-1 обойдется не менее чем в 32 млрд руб., которых у компании нет
Уровень затрат ОАО «ТГК-1» на модернизацию до
Д.Федоров охарактеризовал нынешнюю финансовую ситуацию в ТГК-1 как контролируемую и устойчивую, но тем не менее отметил, что долг компании перед банками уже составляет 27 млрд руб., а для завершения строительства объектов в рамках договоров на предоставление мощности (ДПМ) потребуется еще 25 млрд руб.
«Для инвестиций нам точно не хватает средств. Мы привлекаем достаточно большой объем заемных средств. При этом на модернизацию нам потребуется 32 млрд руб. Эти деньги мы точно не потянем. В тарифах их нет и откуда нам их взять - сегодня непонятно», - сказал Д.Федоров.
При этом, говоря об отрасли в целом, он оценил общие необходимые затраты на модернизацию в размере около 1,5 трлн руб. По его оценкам, в ближайшие 50 лет ремонт и реконструкция потребуются для более чем 50 ГВт генерирующих мощностей.
Банк «ВТБ24» объявил об открытии дополнительного отделения в Санкт-Петербурге. Брокером сделки выступила компания АРИН. Общая площадь отделения
Стоимость сделки не разглашается. Однако Екатерина Лапина говорит, что арендная ставка для подобных помещений составляет около 3000 руб. за кв. м в месяц.
Банки предъявляют определенные требования к помещениям будущих офисов. Объекты должны находиться в проходных местах, возле станций метро. «Лучше, если в помещении ранее располагался банк и существуют подготовленные площади для размещения кассового узла, депозитария. Это значительно сокращает расходы на ремонт следующему банку-арендатору», - отмечает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Важным требованием для размещения офисов банков является расположение на первом этаже здания, наличие отдельного входа в помещение. Кроме того, особое внимание уделяется прочности перекрытий, она должна составлять не менее
По данным АРИН в период кризиса спрос на встроенные помещения повысился, так как в бизнес-центах арендные ставки были выше. Сейчас наблюдается обратный отток офисов в БЦ. Впрочем, у встроенных помещений есть постоянная клиентура. Обычно это офисы, ориентированные на продажи, например, банки, турфирмы, агентства недвижимости.