НОСТРОЙ будет бороться с недобросовестными коммерческими СРО
8 июня в конференц-зале Национального объединения строителей состоялось расширенное заседание Координационного совета г. Москвы.
Главной темой заседания стало обсуждение борьбы с коммерциализированными СРО, препятствующими дальнейшему развитию строительной отрасли. Руководитель Аппарата Национального объединения строителей Михаил Викторов озвучил перечень критериев, установленных Минрегионом РФ для идентификации «недобросовестных» СРО. В этот список вошли: высокие темпы прироста выданных допусков, превышающие среднемесячные темпы других СРО; навязчивая реклама; более 20 пунктов приема документов; возможность вступить в СРО без уплаты компенсационного фонда, а также без необходимого количества квалифицированных кадров и прохождения контроля документов; отсутствие коллегиальности и открытости в управлении; участие в бизнесе по продаже готовых юридических лиц.
Председатель Координационного совета Николай Маркин прокомментировал ситуацию, подчеркнув, что в числе признаков «коммерческих» СРО - нежелание принимать участие в общественной деятельности и совместном решении проблем строительной отрасли.
Такое же мнение выразили участники окружного совещания руководителей СРО Северо-Западного федерального округа.
В целях борьбы с коммерческими СРО решено также создать рабочую группу. «В связи с отсутствием в системе законодательства эффективных мер по борьбе с коммерциализацией СРО нами принято решение создать рабочую группу, итогом работы которой должно стать достижение договоренностей с коммерческими СРО о добровольном прекращении ими деятельности, нарушающей законодательство. Значительным шагом на пути к такому диалогу стало желание представителя СРО «СтройРегион» войти в состав рабочей группы», - отметил координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Алексей Белоусов.
В Госдуму РФ внесен законопроект, которым предлагается упростить процедуру перевода земельных участков в инновационном центре «Сколково» в категорию земель населенных пунктов из других категорий. Данный проект внес в Думу глава комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум. Информация об этом содержится в электронной базе документов нижней палаты парламента, сообщает «Интерфакс»
Согласно законопроекту, предлагается наделить УК центра «Сколково» правом принимать решение о переводе принадлежащих ей на праве собственности земельных участков в границах территории центра в категорию земель населенных пунктов из других категорий земельных участков.
В пояснительной записке к документу М.Шаккум отмечает, что в целях реализации проекта «Сколково» необходимо обеспечить надлежащий правовой режим земельных участков, предназначенных для застройки объектами инфраструктуры инновационного центра. В связи с этим необходимо установить специальный механизм изменения категории земель, к которой относятся земельные участки, составляющие территорию инновационного центра.
При этом, исходя из специфики проекта по созданию центра, земельные участки, составляющие территорию центра «Сколково», должны быть отнесены к категории земель населенных пунктов, отмечает автор документа.
Действующая процедура перевода земель в эту категорию предусматривает проведение публичных слушаний, принятие представительными органами местного самоуправления правовых актов об утверждении или изменении документов территориального планирования соответствующих муниципальных образований, в ряде случаев - принятие ряда документов органами государственной власти субъектов РФ.
Кроме того, в соответствии с Земельным кодексом РФ перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности должен проводиться путем установления или изменения границ населенных пунктов. По общему правилу границы населенных пунктов устанавливаются и изменяются путем принятия документов территориального планирования (их изменения) представительными органами местного самоуправления. При этом до 31 декабря
Установленный порядок изменения границ населенных пунктов предполагает проведение органами власти оценки обоснованности и целесообразности включения земельных участков в границы населенных пунктов. При этом законодательством допускается возможность принятия акта об отказе во включении земельных участков в границы населенных пунктов. Применительно к инновационному центру «Сколково» это повлечет невозможность реализации проекта, осуществляемого на федеральном уровне, говорится в пояснительной записке.