Москва предоставит арендные льготы для участков под социально значимые объекты
Власти Москвы гарантируют особые ставки арендной платы для земельных участков, предназначенных под социальные объекты в городе. Соответствующее постановление было принято на заседании Правительства Москвы.
«Мы этим постановлением устанавливаем минимальную ставку для объектов социального назначения - здравоохранения, образования, спорта, отдыха, транспортной и энергетической инфраструктуры. Ставка будет возрастать, если речь идет о строительстве новых торгово-развлекательных центров, коммерческих объектов и так далее», - заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
Как доложила заммэра, руководитель Департамента имущества города Москвы Наталья Сергунина, арендная плата при изменении цели предоставления земельного участка не будет взиматься с лечебно-оздоровительных, социально-реабилитационных, учебно-воспитательных объектов, объектов инженерной и жилищно-коммунальной инфраструктуры и объектов жилищно-коммунального хозяйства, строительство которых может повлечь рост тарифов на услуги ЖКХ (тепло- и электростанции).
«Подход к взиманию арендной платы при изменении цели предоставления участков претерпел существенные изменения с точки зрения стимулирования застройки территории города социально значимыми объектами и объектами, обеспечивающими жизнедеятельность города», - пояснила Н.Сергунина.
На территории Ленинградской области за последние годы более 7 тыс. га земли было предоставлено под дачное строительство. Общее количество образованных за этот период дачных некоммерческих партнерств (ДНП) составило 377. Такие данные прозвучали сегодня на совещании губернатора Валерия Сердюкова с руководителями органов исполнительной власти и местного самоуправления региона.
Наибольшее количество ДНП зарегистрировано в Выборгском районе – 175, общей площадью более 4 тыс. га. Как показывает анализ ситуации, большинство ДНП расположены на землях сельскохозяйственного назначения, чья категория осталась без изменений, а строительство жилых домов и коттеджей стало возможным из-за смены вида разрешенного использования, который осуществляется местными властями с формулировкой «в целях дачного строительства». Так, например, с мая прошлого года по апрель нынешнего в 12 районах из 17 было принято 269 решений об изменении видов разрешенного использования земельных участков под дачное строительство без изменения категории земель. Наибольшее количество решений – 129 – было принято администрациями муниципальных образований Ломоносовского района. Из них – 40 в Аннинском, 34 в Пениковском, 22 в Виллозском и Лопухинском сельских поселениях. Во Всеволожском районе за этот период было принято 64 решения, из которых 49 – администрацией Разметелевского сельского поселения. В Лужском районе было принято 35 решений, в Выборгском – 8, Киришском – 7 и в Гатчинском – 6.
При этом, как показали результаты проверок, проекты организации и застройки ДНП имеются только для 11 земельных участков, а освоение территории начато на 41 участке. Разрешения на строительство подводящих инженерных сетей и автомобильных дорог не выдавались. Хотя для осуществления архитектурно-строительного проектирования дачного строительства заказчики-застройщики обязаны получать в инженерных службах муниципальных образований технические условия, а администрации поселений должны выдавать разрешения на строительство и в дальнейшем должны его контролировать. Однако в большинстве принятых решений об изменении вида разрешенного использования нет даже пункта, обязывающего собственников земельных участков выполнить проекты организации и застройки садоводств.
Таким образом, администрации поселений самоустраняются и, как следствие, теряют контроль за регистрацией, организацией и функционированием дачных некоммерческих партнерств как юридических лиц. У органов государственной власти отсутствуют полномочия по контролю за организацией и деятельностью ДНП, что не позволяет в полной мере регулировать данный вопрос.
В связи с этим губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков распорядился создать рабочую межведомственную группу по проверке принятых решений, по анализу сложившейся ситуации и выработке конкретных мер по контролю за правомерностью организации и регистрации дачных некоммерческих партнерств.