Строительная компания «Облстрой» совместно со Сбербанком подготовили ипотечное предложение по объекту в Домодедово
Московский банк Сбербанка России и ООО «СК «Облстрой» договорились о сотрудничестве в вопросах кредитования по программе «Приобретение строящегося жилья». В рамках соглашения банк осуществляет кредитование граждан на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: Московская область, Домодедово, мкр. Северный, ул. Ломоносова. Реализация квартир осуществляется по договорам уступки права требования. Для получения кредита на приобретение квартиры в этом доме не потребуется предоставлять промежуточный залог. Возможно получение кредита в рамках акции «Возьми за 8%» и по программе «Ипотека с государственной поддержкой».
Объект представляет собой панельный дом из 9 секций переменной (9-16 этажей) этажности (серия 111-М) с пристроенным помещением Дома детского творчества. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории: оборудованные детские игровые и спортивные площадки, цветочные клумбы и газоны. Для автомобилей предусмотрена наземная автостоянка на 81 машиноместо.
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.