Детский сад в поселке Шипицыно Архангельской области сдадут в июле 2011 г.
В ходе своей рабочей поездки по Котласскому району губернатор Илья Михальчук осмотрел детский сад в поселке Шипицыно.
«Первого сентября этот детский сад должен принять малышей, - подчеркнул губернатор. -Поэтому медлить с оснащением и благоустройством нельзя. Если готовое здание будет стоять, потому что нет мебели или что-то не готово - тогда зачем мы выделяли деньги?»
В этом году на детсад в Шипицыно было выделено 11 млн руб. из областного бюджета. Строительно-монтажные работы на объекте будут завершены 25 июля. Сегодня готовность объекта составляет 74%, завершается прокладка канализации, водопроводов, внутренняя и внешняя отделка. При стабильном финансировании, говорят строители, детсад сдадут в срок.
«Я лично прослежу, чтобы финансирование поступало в строгом соответствии с графиком, - заявил И.Михальчук. - И если потребуется, спрошу с тех, кто задерживает деньги»
Глава Котласского района Светлана Бральнина пояснила, что на оснащение дошкольного учреждения требуется еще 6,1 млн руб. Из них 4 млн руб.будут выделены из районного бюджета уже в этом месяце.
Доля инвестиционных квартир на рынке строящегося жилья выросла на 10 %. Если во время кризиса процент продаж недвижимости для извлечения прибыли сводился к нулю, то сегодня эксперты говорят об увеличении числа сделок. Среди инвесторов наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры площадью 33 кв.м. и стоимостью до 2 млн рублей. Местоположение объекта не имеет особого значения, самым главным фактором для покупателей является соотношение цены, качества и сроков сдачи объекта. «До кризиса доля инвестиционных покупок квартир не превышала 15 %, в период кризиса таких сделок было очень мало, сейчас этот показатель снова растет и составляет около 10 % от общего числа покупок в новостройках, но эта доля весьма отличается на разных объектах», – утверждает Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости.
Доля инвестиционных квартир зависит в большей степени от инвестиционной привлекательности проекта, считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. «Я знаю примеры домов, когда квартиры скупались в инвестиционных целях целыми подъездами, а были и такие проекты, где таких квартир практически не было. Естественно, эта доля зависит от потенциала роста цены в конкретном объекте. Если застройщик начинал продавать объект на ранней стадии строительства по цене ниже рыночной, то вполне объяснимо, что инвесторы видели потенциал для роста и спекулятивной продажи. Если же застройщики, выводя объект на рынок, продавали его практически по цене «вторички», то естественно, что инвесторы могли сыграть только на росте рынка, и этот сценарий менее интересен для них», – рассказывает Н.Пашков.
По мнению заместителя генерального директора «НДВ СПб» Александра Коваленко, до кризиса доля инвестиционных покупок в новостройках доходила в отдельных проектах до 30 % в Москве, и до 20 % в Петербурге. «В кризис «инвестиционщики» ушли с рынка жилья, и их возвращения никто не ждал. Однако, к удивлению многих специалистов, доля инвестиционных покупок стала расти уже в начале 2010 года. Именно тогда стало окончательно ясно, что на рынке остались только сильные компании, которые в любом случае завершат начатые проекты. Однако если раньше новостройки можно было покупать практически вслепую – все равно цены росли опережающими темпами, то сейчас инвестиция требует более грамотного подхода», – резюмирует господин Коваленко.