Власти Москвы урезали площадь стройки ММДЦ «Москва-Сити»
Площадь строящегося ММДЦ «Москва-Сити» сокращена на 635 тыс. кв. м, заявил на заседании коллегии стройкомплекса Москвы заместитель мэра Марат Хуснуллин.
«Большую и активную работу провел штаб по застройке «Сити» под руководством Владимира Иосифовича Ресина, результатом которой стало существенное сокращение площади застройки центра», - заявил М.Хуснуллин.
Заммэра подчеркнул, что при этом не сокращается площадь парковочного пространства в деловом центре, сообщает «Интерфакс».
«Большое внимание при застройке «Сити» уделяется транспортной обеспеченности центра. У нас большие планы по строительству транспортной инфраструктуры, подведению новых подъездных путей. Уверен, после реализации всех мероприятий транспортная обеспеченность центра будет достаточной», - сказал заммэра.
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.