Каким быть московскому Парку Горького станет известно летом
В настоящее время продолжается работа группы экспертов над разработкой технического задания конкурса и требований к проектам. Как только программа будет закончена, будет объявлен международный конкурс на проект модернизации парка. Организаторы рассчитывают привлечь к конкурсу как российских, так и зарубежных архитекторов. Конкурс стартует в конце июня, и завершить к середине августа.
На реконструкцию парка Горького будет выделено по 2-3 млрд. руб., работы продлятся 3-5 лет.
Напомним, в марте нынешнего года у Парка культуры имени Горького произошла смена руководства. Директор парка, которым стал Сергей Капков запланировал масштабную модернизацию ЦПКиО. В планах руководства - сделать парк привлекательным среди туристов и москвичей, и сохранить при этом историко-культурную ценность, а так же сделать парк приносящим доход предприятием. Будет построено новое колесо обозрения, свое историческое место займет знаменитый памятник «Девушка с веслом».
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.