На Обводном канале в Петербурге открылся доходный дом
Вчера в Петербурге открылся второй доходный дом. Здание на Обводном, 76 А было впервые капитально отремонтировано с момента постройки в
Шестиэтажный дом, общей площадью
Стоимость проживания в «доходном доме» составляет 200 руб. в сутки или 6 тыс. в месяц. Первыми жильцами дома на Обводном оказались работники жилищно-коммунальной сферы, выходцы из бывших стран СССР. Как они сами признались, в доходном доме им очень нравится. На первом этаже размещены «постирочная», камера хранения; на каждом этаже есть душевые кабинки и кухни, а так же видеокамеры, что по словам обслуживающего персонала, исключит воровство. Вход и выход из «доходного дома», а так же вход на свой этаж возможно только по электронным картам. Всего в сутки доходный дом будут обслуживать 3 человека, что безусловно выгодно, но, как сказал Юрий Осипов, председатель Жилищного Комитета: «Так называемые «доходные дома» не полностью отвечают своему названию. Основная цель – не получить доход, а предоставить услугу управляющим компаниям, где есть дефицитные профессии, такие как: кровельщики, сантехники, сварщики, безусловно, дворники. До конца года у нас по плану было 11 домов. В результате проведения конкурсов и экономии мы планируем открыть до конца года 15 доходных домов. В среднем в каждом доме будет расселяться порядка 80-90 человек».
Посторонние и лица без определенного места жительства по соседству с работниками ЖКХ не появятся. Чтобы попасть в доходный дом управляющей компании необходимо заключить договор на аренду койко-мест.
Напомним, первый доходный дом был открыт 14 марта этого года на Лиговском проспект, 146, литера А.
На стадии ремонта находятся будущие доходные дома по адресам: улица Магнитогорская, 53, литера А, улица Красного текстильщика, 13 А, Курляндская, 37 В, Нарвский проспект 15, корпус 2, литера И, улица Калинина, 4 и Киевская улица, дом 8, литера А. Следующий доходный дом город планирует открыть не раньше, чем через 3-4 месяца.
В планах Федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования в этом году - выпуск новых ипотечных продуктов на рынок недвижимости России, заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый на саммите недвижимости Адама Смита в среду, сообщает «Интерфакс».
По словам директора, сейчас АИЖК совместно с Минрегионразвития разрабатывают пилотные проекты «Ипотека под найм», «Молодые семьи» и «Молодые ученые».
По его словам, суть продукта «Ипотека с наймом» заключается в выдаче ипотечного кредита юридическому лицу, на баланс которого будет оформлен объект недвижимости по окончанию его строительства.
«Далее компании будет предоставлен долгосрочный ипотечный кредит на срок до 20 лет. Единую ставку по данному кредиту мы пока не готовы озвучить», - пояснил специалист.
По словам А.Шелкового, задача агентства - сделать ипотечный инструмент, который можно будет предлагать дальнейшим коммерческим структурам.
«Суть этой программы будет заключаться в рефинансировании кредита застройщика под строительство доходных домов», - пояснил он.
Что касается проектов «Молодые семьи» и «Молодые ученые», то, по словам А.Шелкового, детали этих пилотных продуктов Агентства также пока разрабатываются и обсуждаются внутри АИЖК, идет оценка масштаба спроса по этим программам.