Эксперты: За последний год количество введеных поселков увеличилось в 1,7 раза

01.06.2011 16:39

Количество новых поселков за последний год (с середины 2010 г. по текущий момент) увеличилось в 1,7 раза по сравнению с аналогичным докризисным периодом - с середины 2007 г. по середину 2008 г. Такие данные предоставляют специалисты «Группы ЗЕМЕР».

При этом срок принятия решения от момента просмотра объекта загородной недвижимости до его покупки увеличился приблизительно в 1,5 раза (с 35 до 53 дней).

С начала 2011 г. ажиотажный спрос предыдущего 2010 г. на участки без подряда снизился с 47% до 42%. Эту тенденцию рынка подхватили вовремя сориентировавшиеся девелоперы, которые начали переформатировать свои объекты без подряда в формат с подрядом, а также в объекты с высокой степенью готовности. Кроме того, аналитики «Группы ЗЕМЕР» прогнозируют, что объем рынка объектов без подряда будет занимать к концу 2011 г. не менее 41% от всего рынка организованных коттеджных поселков.

Среди основных тенденции, сформировавшихся на рынке организованных коттеджных поселков и проектов без подряда аналитики выделяют уменьшение площади участков и домов в новых выходящих на рынок коттеджных поселках - цена вопроса становится меньше и поэтому возможность «входа» на загородный рынок предоставляется большему количеству потенциальных покупателей.

Также специалисты отмечают рост осведомленности покупателей о рынке в целом, о конкурентных преимуществах и недостатках рассматриваемого покупателем объекта загородной недвижимости. Требовательность к интересуемому объекту со стороны потенциального покупателя с начала 2011 г. продолжает повышаться. Покупатели стали значительно лучше знать рынок и более подготовленные приезжают на просмотр объекта. Также сейчас характере выход на рынок новых мультиформатных коттеджных поселков и преобразование старых моноформатных в мульти. Кроме того, спрос на квартиры в малоэтажных домах, расположенных в структуре мультиформатных организованных поселков с начала 2011 г. продолжает расти с начала 2011 г. (+4%).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Фонд РЖС проведет аукцион по продаже права аренды земельного участка в Республике Карелия
30.05.2011 16:19

30 мая Фонд РЖС объявил о проведении открытых по составу участников аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в Республике Карелия для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства.

Аукционы состоятся 30 июня 2011 г.

Земельный участок площадью 6,9 га расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в центральной части кадастрового квартала 10:01:0200127, выставляется на торги по начальной цене годовой арендной платы в размере 14 рублей 87 копеек (в том числе НДС 18%) за 1 кв. м площади. «Шаг» аукциона составляет 1 рубль. Участок передается застройщику в аренду сроком на 4 года. Цена выкупа земельного участка составляет 11 000 000 рублей (НДС не облагается).

Два земельных участка общей площадью 13,5 га, входящие в состав одного лота, расположены по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в кадастровом квартале 10:01:0200127.

Стартовая цена лота определена исходя из цены годовой арендной платы в размере 14 рублей 51 копейка (в том числе НДС 18%) за 1 кв. м площади, с «шагом» аукциона 1 рубль. Участки передаются застройщику в аренду сроком на 4 года. Цена выкупа земельных участков составляет 20 900 000 рублей (НДС не облагается).

Аукционы пройдут в здании Фонда РЖС по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФОНД РЖС
Подписывайтесь на нас: