Эксперты: За последний год количество введеных поселков увеличилось в 1,7 раза

01.06.2011 16:39

Количество новых поселков за последний год (с середины 2010 г. по текущий момент) увеличилось в 1,7 раза по сравнению с аналогичным докризисным периодом - с середины 2007 г. по середину 2008 г. Такие данные предоставляют специалисты «Группы ЗЕМЕР».

При этом срок принятия решения от момента просмотра объекта загородной недвижимости до его покупки увеличился приблизительно в 1,5 раза (с 35 до 53 дней).

С начала 2011 г. ажиотажный спрос предыдущего 2010 г. на участки без подряда снизился с 47% до 42%. Эту тенденцию рынка подхватили вовремя сориентировавшиеся девелоперы, которые начали переформатировать свои объекты без подряда в формат с подрядом, а также в объекты с высокой степенью готовности. Кроме того, аналитики «Группы ЗЕМЕР» прогнозируют, что объем рынка объектов без подряда будет занимать к концу 2011 г. не менее 41% от всего рынка организованных коттеджных поселков.

Среди основных тенденции, сформировавшихся на рынке организованных коттеджных поселков и проектов без подряда аналитики выделяют уменьшение площади участков и домов в новых выходящих на рынок коттеджных поселках - цена вопроса становится меньше и поэтому возможность «входа» на загородный рынок предоставляется большему количеству потенциальных покупателей.

Также специалисты отмечают рост осведомленности покупателей о рынке в целом, о конкурентных преимуществах и недостатках рассматриваемого покупателем объекта загородной недвижимости. Требовательность к интересуемому объекту со стороны потенциального покупателя с начала 2011 г. продолжает повышаться. Покупатели стали значительно лучше знать рынок и более подготовленные приезжают на просмотр объекта. Также сейчас характере выход на рынок новых мультиформатных коттеджных поселков и преобразование старых моноформатных в мульти. Кроме того, спрос на квартиры в малоэтажных домах, расположенных в структуре мультиформатных организованных поселков с начала 2011 г. продолжает расти с начала 2011 г. (+4%).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В Сергиево-Посадском районе Московской области через год построят новую котельную
27.05.2011 12:34

В поселке Лакокраска Сергиево-Посадского района к 1 мая 2012 г. будет построена и пущена в эксплуатацию новая блочно-модульная котельная. Об этом жителям сообщил глава Сергиева Посада Евгений Душко.

На вчерашнем заседании городского совета депутаты рассмотрели вопрос о выделении 3 млн 200 тыс. руб. на проведение подготовительных работ, проектирование, получение необходимых разрешений и лицензий. Оформление документов занимает значительное время, а вот возведут здание котельной за 2-3 месяца. Цена вопроса вместе с монтажом итальянского оборудования примерно 15 млн руб.

Источников финансирования строительства, по словам главы города, может быть два. Во-первых, уже существует договоренность с областным правительством о выделении на новую котельную 20 млн рублей. Но на всякий случай в бюджет поселения следующего года будет заложена необходимая сумма, чтобы работы можно было завершить гарантированно. Котельную примут в собственность города.

Возводить новое здание начнут на месте существующего сейчас теплопункта, на площади 3,7 га.

В поселке прописаны 723 человека, собираемые с них деньги покрывают лишь около 10% реальных затрат.

Е.Душко объявил жителям, что в оставшееся до начала отопительного сезона время городской бюджет может выделить средства на подачу горячей воды в поселке лишь в течение двух месяцев, и предложил жителям выбрать, в какие именно. Выбрали август и сентябрь.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
Подписывайтесь на нас: