Эксперты: За последний год количество введеных поселков увеличилось в 1,7 раза


01.06.2011 16:39

Количество новых поселков за последний год (с середины 2010 г. по текущий момент) увеличилось в 1,7 раза по сравнению с аналогичным докризисным периодом - с середины 2007 г. по середину 2008 г. Такие данные предоставляют специалисты «Группы ЗЕМЕР».

При этом срок принятия решения от момента просмотра объекта загородной недвижимости до его покупки увеличился приблизительно в 1,5 раза (с 35 до 53 дней).

С начала 2011 г. ажиотажный спрос предыдущего 2010 г. на участки без подряда снизился с 47% до 42%. Эту тенденцию рынка подхватили вовремя сориентировавшиеся девелоперы, которые начали переформатировать свои объекты без подряда в формат с подрядом, а также в объекты с высокой степенью готовности. Кроме того, аналитики «Группы ЗЕМЕР» прогнозируют, что объем рынка объектов без подряда будет занимать к концу 2011 г. не менее 41% от всего рынка организованных коттеджных поселков.

Среди основных тенденции, сформировавшихся на рынке организованных коттеджных поселков и проектов без подряда аналитики выделяют уменьшение площади участков и домов в новых выходящих на рынок коттеджных поселках - цена вопроса становится меньше и поэтому возможность «входа» на загородный рынок предоставляется большему количеству потенциальных покупателей.

Также специалисты отмечают рост осведомленности покупателей о рынке в целом, о конкурентных преимуществах и недостатках рассматриваемого покупателем объекта загородной недвижимости. Требовательность к интересуемому объекту со стороны потенциального покупателя с начала 2011 г. продолжает повышаться. Покупатели стали значительно лучше знать рынок и более подготовленные приезжают на просмотр объекта. Также сейчас характере выход на рынок новых мультиформатных коттеджных поселков и преобразование старых моноформатных в мульти. Кроме того, спрос на квартиры в малоэтажных домах, расположенных в структуре мультиформатных организованных поселков с начала 2011 г. продолжает расти с начала 2011 г. (+4%).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


27.05.2011 13:30

Создание многофункциональных транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) на территории Москвы и Московской области обсудили на Объединенной коллегии исполнительных органов государственной власти.

Как сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Хуснуллин, в Москве и Московской области планируется создать 40 ТПУ. Мероприятия по строительству транспортно-пересадочных узлов включены в программу «Развитие транспортного комплекса Московского региона на период до 2020 года». Основными элементами ТПУ являются: в Москве - станции метрополитена и железной дороги, в Московской области - железнодорожные станции, платформы, автовокзалы.

С. Собянин отметил, что в первую очередь следует создавать плоскостные стоянки и часть из них по возможности необходимо построить уже в 2011 г. Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области А.Фролов предложил особое внимание уделить синхронизации создания новых транспортно-пересадочных узлов в Москве и Московской области, с тем чтобы улицы Москвы и Московской области образовывали единую трехуровневую структуру. Первоочередные проекты строительства транспортно-пересадочных в Москве — это ТПУ в районе станций метро «Ясенево», «Водный стадион», «Полежаевская», «Бульвар Дмитрия Донского», «Тушинская», железнодорожной станции Лианозово, проектируемых станций метро «Жулебино», «Косино-Ухтомская», «Новокосино» и «Пятницкая». Проектирование и строительство ТПУ должно происходить с учетом обеспечения функционирования наземного пассажирского транспорта, доступа пассажиров к объектам транспортно-пересадочных узлов и размещения на территории ТПУ перехватывающих парковок для легкового автотранспорта.

Контроль за выполнением работ по строительству транспортно-пересадочных узлов возложен на заместителя Мэра Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Н.Лямова и министра транспорта Правительства Московской области П.Кацыва.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: