Инвесторы вложат в проекты развития «Курорта Старая Русса» в Новгородской области почти 1,5 млрд руб.
Вчера губернатор Новгородской области Сергей Митин провел заседание координационного совета по совершенствованию инвестиционной деятельности, где были рассмотрены предложения по развитию ЗАО «Курорт Старая Русса».
Инвестпланы по развитию курорта представили его основные собственники: ООО «АМАКС», ЗАО «СКО ФНПР «ПРОФКУРОРТ».
В частности, «АМАКС», в течение 10 лет намерен инвестировать в проект более 1 млрд. руб., направив их на строительство новых жилых корпусов, развлекательного центра и аква-парка. ЗАО «СКО ФНПР «ПРОФКУРОРТ» основной акцент делает на модернизации материально-технической и лечебной базы и создании на площадке здравницы Курорта Федерального значения с объемом инвестиций 348 млн. руб. в течение 2 лет.
Губернатор в целом дал положительную оценку обеим представленным на обсуждение концепциям, отметив, что каждая из них требует тщательной проработки и детального экономического обоснования. Окончательный план по развитию ЗАО «Курорт Старая Русса» собственники здравницы должны представить в администрацию области до 15 июня
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.