«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
Теперь клиенты «Магистрат» (дочерняя компания ЗАО «Интеко») смогут покупать квартиры от застройщика в таких проектах как комплексы Dominion, «Чемпион-парк» по ипотечным программам банка ВТБ. Было подписано соответствующее соглашение, по которому «Магистрат» - стала стратегическим партнером банка «ВТБ24», пишет «Деловой Петербург».
Новый статус «Магистрат» дает право клиентам компании покупать квартиры на специальных условиях со скидкой на 1% на кредитную ставку по всем действующим программам банка. Так же с граждан не взимается комиссия за оформление ипотеки. Таким образом, минимальная ставка по таким условиям составляет 7,95% годовых в долларах и евро и 8,5% годовых в рублях. К тому же для клиентов предлагается участие в программе «Победа над формальностями», которая действует для тех, кто готов в качестве первоначального взноса выплатить 50% от стоимости квартиры. При этом все прочие условия кредитования, в том числе ставки, остаются.