«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
В течение
«Я не думаю, что мы будем растягивать проблему на долгие годы, но в течение не только 2011, но и 2012 года надо будет также интенсивно работать, чтобы привести наши дворы в порядок», - отметил С.Собянин. Мэр отметил, что в целом по городу ситуация по дворам и подъездам неплохая.
«Сказать, что совсем все плохо - нет, но совершенно очевидно, что там требуется улучшение ситуации. Это и ремонт ограждений, и ремонт детских площадок, и восстановление газонов, и ремонт и создание новых спортивных площадок», - рассказал градоначальник.
Так, по словам мэра, в столице будут менять те детские площадки, которые «не соответствуют современным стандартам и с точки зрения безопасности, и с точки зрения комфортности», даже если они были установлены в начале 2000-х годов и технически исправны.
Собянин напомнил, что в сопровождении своих заместителей, руководителей департаментов, представителей префектур и управ совершает объезды по административным округам столицы. По словам Собянина, в настоящее время закладываются основы для формирования первоочередных программ правительства Москвы на период 2011-2012 гг.
«Но осенью мы дополним эти программы за счет отраслевых государственных программ города Москвы по основным направлениям развития города на ближайшие пять лет», - сообщил он.