«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
«Завершена поистине уникальная реставрация признанного шедевра русского деревянного зодчества эпохи классицизма – Каменноостровского театра. Это замечательный подарок городу», – сказала губернатор В.Матвиенко, посетившая вчера церемонию открытия театра.
Губернатор подчеркнула, что благодаря петербургским реставраторам, Петербургу удалось не только сохранить уникальное историческое здание, отреставрировать его, но и вдохнуть в него новую жизнь: «Можно сказать, что у театра сегодня второй день рождения. Рождается новая театральная площадка – малая сцена БДТ. Он получает самый современный по своему оснащению театральный зал».
В результате реставрации площадь театра, под которым создано внушительное подземное пространство со всей современной театральной инфраструктурой, увеличилась в 2,5 раза. В.Матвиенко отметила, что реставрация Каменноостровского театра стала настоящим полигоном инновационных подходов, назвав проект «реставрационным Сколково». Проект возрождения театра по праву завоевал золотую медаль на престижной выставке Denkmal в Лейпциге.
Глава города напомнила, что шесть лет назад Каменноостровский театр был передан Владимиром Путиным Большому драматическому театру. Она поблагодарила Управляющего делами Президента России Владимира Кожина, возглавляющего благотворительный Фонд БДТ, за поддержку в реконструкции памятника федерального значения.