«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
Правительство РФ даст поручение Федеральной антимонопольной службе провести проверку обоснованности роста цен на стройматериалы, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин в ходе совещания по повышению эффективности строительства и эксплуатации автодорог.
«ФАСу такое поручение сформируем сегодня в проекте протокола по итогам совещания», - сказал он, отвечая на просьбу строителей проверить рост цен на стройматериалы.
Генеральный директор ОАО «Сибмост» Альберт Кошкин, презентуя строящийся мост через реку Обь в городе Новосибирске, обратился с просьбой к премьер-министру поручить ФАС провести проверку «бесконтрольного роста цен на стройматериалы, особенно металлы», сообщает «Интерфакс».
Премьер отметил, что все, что касается битума и все, что с этим связано, то понятно, что это, прежде всего, вызвано ростом цен на мировых рынках. «Но, тем не менее, здесь здравый смысл должен быть. Ценообразование должно исходить прежде всего из внутренней конъюнктуры, опять же обоснованной как по этим материалам, так и общестроительным», - сказал премьер-министр, добавив, что соответствующее поручение ФАС будет дано.