«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
В июне начнутся проектные работы по сносу 15 освобожденных жилых домов и нежилых строений в Москве. В списке объектов, которые в ближайшее время будут снесены, жилые дома, нежилые строения, в том числе детские сады и школы, сообщает «Интерфакс».
В частности, подготовлены 4 объекта в Спасоглинищевском переулке (дом 5/4, строение 5, 8, 9 и 10); три объекта на Рубцовско-Дворцовой улице (дом 1/3, корпуса 6, 7 и 12); два жилых дома на Волгоградском проспекте (100 и 110); а также строение в 6-м Ростовском переулке (дом 6), Малом Полуярославском переулке (дом 1/8, строение 2), улице Белы Куна (дом 1, кинотеатр «Урал»); Велозаводской улице (дом 9а), 2-й Вольской улице (дом 9) и Басовской улице (дом 7, строение 1).
Сейчас объявлен открытый конкурс, по итогам которого будет заключен госконтракт по выполнению проектных работ по сносу указанных объектов. Работы начнутся в июне и продлятся максимум 1 месяц. Только после этого будет объявлен конкурс уже на сами работы по сносу.