«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
Выступая на Всероссийском педагогическом собрании во вторник председатель правительства РФ Владимир Путин заявил, что значительное число российских школ находятся в плачевном техническом состоянии. В.Путин отметил, что в России на сегодняшний день более 10 тыс. школ требуют капитального ремонта.
По данным премьера, 20% средних учебных заведений не имеют системы водоснабжения, 15% - центрального отопления и одна четверть – канализации. Более 900 школ и вовсе находятся в аварийном состоянии, сообщает «Интерфакс».
Премьер сообщил, что в 2011-2012 гг. из федерального бюджета будет выделено по 1 млрд руб. дополнительно на решение проблем аварийных школ.
Премьер отметил, что через 5 лет в России будет на 1 млн школьников больше, чем сегодня.
«Это не может не радовать, поскольку свидетельствует о том, что демографический проект в РФ развивается успешно, рождаемость растет. Но мы должны иметь это в виду и не попасть в такую же ситуацию, как с детскими садами: нужно вовремя создать необходимое количество школьных зданий и сооружений», - подчеркнул глава правительства.