«ВТБ Капитал» выкупил доли Coalco в двух «белых» проектах
Компания Coalco продала структуре «ВТБ Капитала» свою долю в построенном офисном центре «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и часть пакета акций в проекте «Белые сады» (105 тыс. кв. м). Coalco реализовывал проекты на паритетных началах с компанией AIG/Lincoln, пишет «РБК daily».
В итоге доля «ВТБ Капитала» в приобретенных активах близка к 50%, сообщил руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитала» Тим Демченко. По его словам, AIG/Lincoln не будет выходить из проектов и останется партнером «ВТБ Капитала». По данным источника, у Coalco остались «единицы процентов» в «Белых садах».
Гендиректор Colliers Int. Максим Гасиев оценивает стоимость бизнес-парка «Белая площадь» в 850 млн долларов, а проект «Белые сады» - в 500 млн долларов, и отмечает высокую инвестиционную привлекательность проектов.
Обе сделки являются инвестиционными, утверждают в «ВТБ Капитале». Так, инвестиции в уже построенный и заполненный арендаторами бизнес-парк на Лесной ул. рассчитаны на срок до 3 лет. Помимо арендаторов «Белая площадь» имеет также серьезную долговую нагрузку, размер которой, по словам Тима Демченко, колеблется в пределах 250-300 млн долларов. Держателем этого долга, по данным участников рынка, выступает немецкий банк Hypo Real Estate.
Акционеры намерены провести финансовую оптимизацию приобретенного актива. «Мы планируем рефинансировать долговую нагрузку «Белой площади» на более привлекательных для акционеров условиях», - отмечает Тим Демченко. Новый кредит, часть которого пойдет на погашение старой задолженности, может превысить ее размер в два раза. Остаток средств пойдет на новые проекты.
О том, что в районе строящегося Алабяно-Балтийского тоннеля планируется строить паркинг на 1015 машиномест стало известно 24 мая на заседании Штаба по вопросам выполнения мероприятий по проектированию и строительству гаражей-стоянок на территории города Москвы, которое проводил первый заместитель руководителя Департамента строительства города Москвы Петр Аксенов.
Предусмотреть возможность размещения максимального количества машиномест на этой территории на предыдущем заседании штаба поручил заммэра Москвы Марат Хуснуллин.
Как стало известно на совещании, места для размещения парковок решено организовать над Алабяно-Балтийского тоннелем, над Ленинградским проспектом, по Волоколамскому шоссе в зоне разворотного трамвайного круга. В зоне сквера, в районе дома № 2 на Балтийской улице планируется разместить механизированную парковку.
Проработкой этого вопроса занимаются Департамент строительства города Москвы, Москомстройинвест, ГУП «Дирекции гаражного строительства».