«Мосгосэкспертиза» одобрила проектую документацию ЖК LIFE-Сходненская от ГК «Пионер»
«Мосгосэкспертиза» дала положительное заключение на проектную документацию по строительству Жилого квартала LIFE-Сходненская. По результатам государственной экспертизы, все разделы проектной документации полностью соответствуют требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, сообщили в пресс-службе ГК «Пионер».
«Положительное заключение «Мосгосэкспертизы» позволило нам приступить к подготовительным работам на площадке, - говорит Олег Сорока, генеральный директор ГК «Пионер» (Москва). – А в ближайшее время мы ожидаем получение разрешения на строительство Жилого квартала LIFE-Сходненская, после чего мы приступим к основному этапу проведения строительно-монтажных работ».
Напомним, что реализация данного проекта осуществляется совместно с Фондом РЖС и предусматривает строительство четырех 14-17 этажных корпусов серии П-44Т с индивидуальным колористическим решением фасадов и дизайн-проектом мест общего пользования.
В рамках строительства LIFE-Сходненская запроектированы детский сад, подземная парковка, бытовая инфраструктура на первых этажах жилых зданий, детские и спортивные площадки и зоны отдыха.
LIFE-Сходненская станет третьим проектом ГК «Пионер» в рамках концепции «Жилые кварталы LIFE», разработанной на основе анализа приоритетных потребностей покупателей.
По сравнению с прошлым годом интерес потенциальных покупателей к приобретению двухкомнатных квартиры вырос почти в два раза. Это показал опрос, проведенный специалистами агентства недвижимости «Балтрос» на выставке «Большой салон недвижимости», которая прошла в Петербурге 20-22 мая. Спрос на малогабаритные квартиры постепенно падает. Если в
Вместе с тем, если год назад лишь 14% клиентов АН «Балтрос» были готовы рассматривать возможность покупки двухкомнатной квартиры, то сейчас о намерении приобрести жилье большей площади заявляют почти 30% опрошенных. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос не так сильно. Ими интересуются около 10% потенциальных покупателей.
Основной спрос приходится на квартиры эконом-класса, увеличивается интерес к домам комфорт-класса. Цена, которую покупатели готовы платить за двухкомнатную квартиру метражом 65 кв.м. с просторной кухней 12 кв.м, жилой площадью 35 кв.м., кладовой и балконом начинается от 4,5 млн рублей. Согласно проведенному анкетированию, основные покупатели – семейные люди в возрасте 27-45 лет, с одним или двумя детьми, которые покупают квартиры для улучшения своих жилищных условий. При этом доля иногородних покупателей составляет около 10%.
Что касается местоположения, то, как показывает аналитика, оно перестало иметь решающее значение при поиске жилья эконом и комфорт-классов.
«Сейчас потребитель считает хорошей локацией даже окраины и ближний пригород, если там создана хорошая инфраструктура, есть детские сады, школы, магазины, можно удобно доехать до города. При этом цена остается одним из решающих факторов, - считает Анна Корсакова, заместитель генерального директора АН «Балтрос».