Эксперты отмечают двукратный рост спроса на двухкомнатные квартиры
По сравнению с прошлым годом интерес потенциальных покупателей к приобретению двухкомнатных квартиры вырос почти в два раза. Это показал опрос, проведенный специалистами агентства недвижимости «Балтрос» на выставке «Большой салон недвижимости», которая прошла в Петербурге 20-22 мая. Спрос на малогабаритные квартиры постепенно падает. Если в
Вместе с тем, если год назад лишь 14% клиентов АН «Балтрос» были готовы рассматривать возможность покупки двухкомнатной квартиры, то сейчас о намерении приобрести жилье большей площади заявляют почти 30% опрошенных. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос не так сильно. Ими интересуются около 10% потенциальных покупателей.
Основной спрос приходится на квартиры эконом-класса, увеличивается интерес к домам комфорт-класса. Цена, которую покупатели готовы платить за двухкомнатную квартиру метражом 65 кв.м. с просторной кухней 12 кв.м, жилой площадью 35 кв.м., кладовой и балконом начинается от 4,5 млн рублей. Согласно проведенному анкетированию, основные покупатели – семейные люди в возрасте 27-45 лет, с одним или двумя детьми, которые покупают квартиры для улучшения своих жилищных условий. При этом доля иногородних покупателей составляет около 10%.
Что касается местоположения, то, как показывает аналитика, оно перестало иметь решающее значение при поиске жилья эконом и комфорт-классов.
«Сейчас потребитель считает хорошей локацией даже окраины и ближний пригород, если там создана хорошая инфраструктура, есть детские сады, школы, магазины, можно удобно доехать до города. При этом цена остается одним из решающих факторов, - считает Анна Корсакова, заместитель генерального директора АН «Балтрос».
На днях проект реконструкции Каменноостровского дворца прошел государственную экспертизу. Работы по проектированию были выполнены группой компаний «ИНТАРСИЯ» по правительственному заказу СПб на сумму более 96 млн руб. Здание в стиле классицизма по адресу набережная Малой Невки, 1 будет реконструировано после проведения городом тендера на соответствующие работы.
По словам Виктора Смирнова, президента группа компаний «ИНТАРСИЯ», все помещения, где сохранилась подлинная художественная отделка, полностью сохранят историческую планировку.
Проектом предусмотрены усиление фундамента и несущих конструкций, прокладка инженерных сетей, в том числе охранной сигнализации и системы пожаротушения комплекса, а также строительство котельной. В Каменноостровском дворце предполагается реставрация и воссоздание Аванзала, Зала приемов, Музыкальной гостиной, Библиотеки, Диванной, Овального зала, комнаты переговоров. В цокольном этаже дворца будут организованы гардероб и технические помещения.
В соответствии с проектом, после реставрации дворец будет использоваться городским правительством для представительских функций. Здесь будут проходить встречи официальных делегаций, переговоры, презентации знаковых для города проектов. Кроме того, проект предусматривает возможность создания небольшой музейной экспозиции и проведения во дворце общедоступных выставок. В Кухонном корпусе после реконструкции планируется размещение гостиницы на 30 мест и банкетного зала.