Эксперты отмечают двукратный рост спроса на двухкомнатные квартиры


31.05.2011 14:58

По сравнению с прошлым годом интерес потенциальных покупателей к приобретению двухкомнатных квартиры вырос почти в два раза. Это показал опрос, проведенный специалистами агентства недвижимости «Балтрос» на выставке «Большой салон недвижимости», которая прошла в Петербурге 20-22 мая. Спрос на малогабаритные квартиры постепенно падает. Если в 2010 г. малогабаритную однокомнатную квартиру в диапазоне от 1,9 до 2,5 млн руб. планировали приобрести около 77% потенциальных потребителей, то по итогам майского опроса этот процент снизился до 60%.

Вместе с тем, если год назад лишь 14% клиентов АН «Балтрос» были готовы рассматривать возможность покупки двухкомнатной квартиры, то сейчас о намерении приобрести жилье большей площади заявляют почти 30% опрошенных. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос не так сильно. Ими интересуются около 10% потенциальных покупателей.

Основной спрос приходится на квартиры эконом-класса, увеличивается интерес к домам комфорт-класса. Цена, которую покупатели готовы платить за двухкомнатную квартиру метражом 65 кв.м. с просторной кухней 12 кв.м, жилой площадью 35 кв.м., кладовой и балконом начинается от 4,5 млн рублей. Согласно проведенному анкетированию, основные покупатели – семейные люди в возрасте 27-45 лет, с одним или двумя детьми, которые покупают квартиры для улучшения своих жилищных условий. При этом доля иногородних покупателей составляет около 10%.

Что касается местоположения, то, как показывает аналитика, оно перестало иметь решающее значение при поиске жилья эконом и комфорт-классов.

«Сейчас потребитель считает хорошей локацией даже окраины и ближний пригород, если там создана хорошая инфраструктура, есть детские сады, школы, магазины, можно удобно доехать до города. При этом цена остается одним из решающих факторов, - считает Анна Корсакова, заместитель генерального директора АН «Балтрос».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



26.05.2011 11:17

В 2012 г. в Подмосковье должны заработать дорожные фонды, сообщает пресс-служба Мособлдумы. Фонды возродят согласно принятой областной целевой программы «Дороги» и закону «О дорожном фонде Московской области».

По информации пресс-службы региона, об этом на заседании комитета Мособлдумы по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, транспорту и информатизации заявил начальник главного управления дорожного хозяйства региона Алексей Кучеров.

Большие надежды чиновник возлагает и на федеральную программу «Дороги России».

По словам Кучерова, если до кризисного 2008 г. свыше 70% подмосковных дорог были в нормативном состоянии, то сейчас 80% дорог изношены. Если 3 года назад в дорожной отрасли области работали 14 тыс. человек, то сейчас - 9 тыс.

Право создавать свои дорожные фонды получат все муниципальные образования региона.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо