На российском рынке жилья - дефицит покупателей
Эксперты по-разному оценивают ситуацию, которая сложилась на рынке жилья в первые дни весны.
По одним прогнозам цены на жилье будут тихо снижаться на 1-1,5% в месяц, пока не достигнут уровня, адекватного доходам населения. По другим, говорить о снижении цен преждевременно – их стабилизация продлится до середины 2007 года, а затем они вырастут от 15% до 20 %.
Имеет место и мнение экспертов о том, что ждать значительного падения цен на столичную недвижимость бессмысленно. Будет наблюдаться расслоение рынка в зависимости от класса и местоположения объекта. Качественное монолитное и кирпичное жилье бизнес-класса и элит-класса продолжит дорожать, тогда, как цены на жилье эконом-класса в зависимости от потребительских качеств будет демонстрировать движение в разные стороны.
Подобные разночтения в оценках ситуации происходят в условиях затишья на рынке жилья: количество сделок невелико, покупатели пока не торопятся расставаться с деньгами.
Квадрум. Журнал
Фонд имущества Петербурга выставил на торги право аренды территорий в Приморском районе между поселками Ольгино и Каменка.
Два участка будут выставлены на аукцион единым лотом. Начальная цена лота составит 617.7 млн рублей.
Речь идет об участке площадью 2.2 млн кв. метров на Граничной улице (северо-восточнее пересечения с Коннолахтинским проспектом) и участке на 3-ей Конной Лахте (северо-восточнее дома 45, литера «Д», по 3-й Конной Лахте) в 2.1 млн кв. метров.
Максимальный срок подготовки проектов планировки и межевания и строительства объектов инженерной инфраструктуры определен в 54 месяца, то есть 4,5 года, а максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства составляет 10 лет.
«Победителям торгов необходимо подготовить проекты планировки и межевания территорий; возвести объекты инженерной инфраструктуры и безвозмездно передать городу возведенные объекты инженерной инфраструктуры. После выполнения перечисленных условий инвестор получит право преимущественного выкупа (или получения в долгосрочную аренду) отдельных кварталов на указанных территориях с целью жилищного и иного строительства», - сообщают в Фонде имущества.
БИА