ОСК введет 1,5 млн кв. м жилья в Северодвинске
К концу года ОАО «Объединенная судостроительная корпорация» начнет строительство жилья для судостроителей Северодвинска. Комплексный план застройки новых микрорайонов представят уже к августу, сообщает БН.ру
«Мы не хотим откладывать эту программу в долгий ящик, и готовы при поддержке правительства Архангельской области приступить к ее реализации уже в конце этого года, - заявил президент ОАО «ОСК» Роман Троценко. – У нас уже есть предложения по строительству жилья для работников «Севмаша». Мы готовы возводить до 500 тысяч кв. м в год, а общий объем строительства может достичь 1,5 млн кв. м.
Делегация ОАО «ОСК» и Минпрома РФ осмотрела площадки, которые подходят для реализации этой программы. Были выбраны два перспективных района в южной части города. Роман Троценко подчеркнул, что микрорайон планируется возводить вместе с социальной инфраструктурой – детсадами, школами, спорткомплексами.
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; «квадрат» в недвижимости того же статуса в Москве будет стоить 118 000 руб. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%.
«Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в условиях жесткой конкуренции многие девелоперы используют ценообразование, как маркетинговый инструмент, для привлечения покупателя. Кроме того, в Москве более высокая инвестиционная стоимость проекта, что, разумеется, сказывается и на конечной цене для потребителя».
«Помимо этого Москва как столица России, остается наиболее востребованным городом с точки зрения приобретения квартир, в том числе, привлекает все больше региональных покупателей, - подтверждает директор департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. - В связи с этим можно отметить и больший интерес со стороны инвестиционных покупателей к вложениям в московскую недвижимость и, как правило, основная доля такого спроса сосредоточена именно в сегментах эконом и комфорт класса».