Власти Москвы готовят к продаже 25 земельных участков
Московские власти в июне выставят на торги 25 земельных участков, заявила на пресс-конференции в среду заместитель руководителя департамента земельных ресурсов столицы Ирина Ткачева, сообщает «Интерфакс».
Она подчеркнул, что земельные участки будут предоставляться под разные цели.
«Площадки будут предоставляться и под офисы, и под торговые центры, и под многофункциональные центры. Площадки представлены практически во всех округах города», - добавила И.Ткачева.
Особым приоритетом для столичных властей является гаражное строительство.
«Сейчас мы готовим один из земельных участков. Я думаю, что в ближайшее время, возможно во второй половине июня, 11 земельных участков под гаражные объекты будут выставлены на торги», - добавила заместитель руководителя департамента.
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; «квадрат» в недвижимости того же статуса в Москве будет стоить 118 000 руб. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%.
«Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в условиях жесткой конкуренции многие девелоперы используют ценообразование, как маркетинговый инструмент, для привлечения покупателя. Кроме того, в Москве более высокая инвестиционная стоимость проекта, что, разумеется, сказывается и на конечной цене для потребителя».
«Помимо этого Москва как столица России, остается наиболее востребованным городом с точки зрения приобретения квартир, в том числе, привлекает все больше региональных покупателей, - подтверждает директор департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. - В связи с этим можно отметить и больший интерес со стороны инвестиционных покупателей к вложениям в московскую недвижимость и, как правило, основная доля такого спроса сосредоточена именно в сегментах эконом и комфорт класса».