Власти Москвы оценили проект реконструкции Каширского шоссе почти в 700 млн руб.
Объем проектных и инженерно-изыскательских работ по реконструкции Каширского шоссе в Москве оценен в 690,7 млн руб. Сейчас столичные власти ищут проектировщика реконструкции магистрали от МКАД до Варшавского шоссе.
Как заявили в Стройкомплексе Москвы, реконструкция шоссе длиной
По словам представителя ведомства, проектанты также должны будут подготовить документацию по строительству местных проездов на западной и восточной стороне Каширского шоссе, разворотных съездов, развязок, в том числе на пересечении Ясеневой улицы и Каширского шоссе, а также заездных карманов, сообщает «Интерфакс».
Помимо этого, на Каширском шоссе будут спроектированы шесть подземных пешеходных переходов.
Напомним, ранее власти Москвы оценили проект реконструкции Варшавского шоссе, включая Большую Тульскую улицу, Люсиновскую улицу и площадь Серпуховской заставы, почти в 900 млн руб.
Доля инвестиционных квартир на рынке строящегося жилья выросла на 10 %. Если во время кризиса процент продаж недвижимости для извлечения прибыли сводился к нулю, то сегодня эксперты говорят об увеличении числа сделок. Среди инвесторов наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры площадью 33 кв.м. и стоимостью до 2 млн рублей. Местоположение объекта не имеет особого значения, самым главным фактором для покупателей является соотношение цены, качества и сроков сдачи объекта. «До кризиса доля инвестиционных покупок квартир не превышала 15 %, в период кризиса таких сделок было очень мало, сейчас этот показатель снова растет и составляет около 10 % от общего числа покупок в новостройках, но эта доля весьма отличается на разных объектах», – утверждает Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости.
Доля инвестиционных квартир зависит в большей степени от инвестиционной привлекательности проекта, считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. «Я знаю примеры домов, когда квартиры скупались в инвестиционных целях целыми подъездами, а были и такие проекты, где таких квартир практически не было. Естественно, эта доля зависит от потенциала роста цены в конкретном объекте. Если застройщик начинал продавать объект на ранней стадии строительства по цене ниже рыночной, то вполне объяснимо, что инвесторы видели потенциал для роста и спекулятивной продажи. Если же застройщики, выводя объект на рынок, продавали его практически по цене «вторички», то естественно, что инвесторы могли сыграть только на росте рынка, и этот сценарий менее интересен для них», – рассказывает Н.Пашков.
По мнению заместителя генерального директора «НДВ СПб» Александра Коваленко, до кризиса доля инвестиционных покупок в новостройках доходила в отдельных проектах до 30 % в Москве, и до 20 % в Петербурге. «В кризис «инвестиционщики» ушли с рынка жилья, и их возвращения никто не ждал. Однако, к удивлению многих специалистов, доля инвестиционных покупок стала расти уже в начале 2010 года. Именно тогда стало окончательно ясно, что на рынке остались только сильные компании, которые в любом случае завершат начатые проекты. Однако если раньше новостройки можно было покупать практически вслепую – все равно цены росли опережающими темпами, то сейчас инвестиция требует более грамотного подхода», – резюмирует господин Коваленко.