Единый налог на недвижимость озадачил экспертов
В России планируется введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество.
«Изменения в системе налогообложения с целью упрощения и совершенствования необходимы, но при этом, в первую очередь, следует учитывать, как эти нововведения будут работать «на местах», - комментирует Сергей Александрович Баранов, руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
В настоящее время единой методики расчета кадастровой стоимости жилья не существует. Предполагается, что расчет будут осуществлять государственные оценщики согласно рыночной стоимости. Т.е. в отличие от существующей методики оценки кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости недвижимости (рассчитанной по оценке БТИ с учетом физических характеристик объекта, степени износа, наличие коммуникаций и т.д.) - кадастровая стоимость жилья учитывает только рыночные показатели недвижимости (тип дома, район, этаж, транспортная доступность и т.д.).
Но как механизм оценки кадастровой стоимости жилья будет работать с учетом не стабильной ценовой ситуации на рынке. Насколько быстро и адекватно будут реагировать оценщики на постоянные изменения на рынке? Не приведет ли это к тому, что кадастровая стоимость жилья в одном районе будут различна, с учетом времени ее оценки? И будет ли стоимость участка при кадастровой оценке совпадать с рыночной ценой? Пока все нововведения дают больше вопросов, чем ответов, считает эксперт.
Квадрум Журнал
ОАО «ЛУКОЙЛ» планирует в 2007 году начать в Ленобласти строительство завода по производству сжиженного газа в баллонах.
Как сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти, об этом заявил президент «ЛУКОЙЛА» Вагит Алекперов. Он отметил, что сроки строительства завода составят полтора года. Инвестиции запланированы в размере около 250 млн рублей. По словам Вагита Алекперова, сырье для производства будет поставляться с месторождений ЛУКОЙЛа в Западной Сибири. Мощность нового производства составит около 200 тыс. баллонов в месяц. По словам главы ЛУКОЙЛа, подобные заводы компания уже открыла в Волгоградской и Калининградской областях.
ЛУКОЙЛ также намерен осуществить строительство четвертой очереди экспортного терминала в порту Высоцк, который располагается в Ленинградской области. Это может быть сделано в целях возобновления поставок сырой нефти в Европу по этому направлению.
Соб. Инф.