Единый налог на недвижимость озадачил экспертов
В России планируется введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество.
«Изменения в системе налогообложения с целью упрощения и совершенствования необходимы, но при этом, в первую очередь, следует учитывать, как эти нововведения будут работать «на местах», - комментирует Сергей Александрович Баранов, руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
В настоящее время единой методики расчета кадастровой стоимости жилья не существует. Предполагается, что расчет будут осуществлять государственные оценщики согласно рыночной стоимости. Т.е. в отличие от существующей методики оценки кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости недвижимости (рассчитанной по оценке БТИ с учетом физических характеристик объекта, степени износа, наличие коммуникаций и т.д.) - кадастровая стоимость жилья учитывает только рыночные показатели недвижимости (тип дома, район, этаж, транспортная доступность и т.д.).
Но как механизм оценки кадастровой стоимости жилья будет работать с учетом не стабильной ценовой ситуации на рынке. Насколько быстро и адекватно будут реагировать оценщики на постоянные изменения на рынке? Не приведет ли это к тому, что кадастровая стоимость жилья в одном районе будут различна, с учетом времени ее оценки? И будет ли стоимость участка при кадастровой оценке совпадать с рыночной ценой? Пока все нововведения дают больше вопросов, чем ответов, считает эксперт.
Квадрум Журнал
Уставный суд Санкт-Петербурга переехал в свою постоянную резиденцию по адресу Суворовский проспект, дом 62 А.
Этому событию была посвящена торжественная церемония 1 марта. В ней приняли участие губернатор Валентина Матвиенко, представитель Президента России в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов, председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вадим Тюльпанов.
Под размещение служб Уставного суда, который в течение шести лет работал во временных помещениях, отведены 900 кв. метров второго этажа так называемого Федерального дома, расположенного на площади Пролетарской диктатуры, напротив Смольного. Зал заседаний суда располагается на третьем этаже этого же здания.
Поздравив работников Уставного суда с новосельем, губернатор Валентина Матвиенко подчеркнула, что все три ветви государственной власти в Петербурге – законодательная, исполнительная, судебная – работают независимо и в конструктивном взаимодействии. У них одна цель – благо петербуржцев. Она выразила уверенность в том, что в новых, удобных для работы помещениях, Уставный суд получит дополнительные возможности более активного участия в совершенствовании городского, регионального законодательства. «Пусть здесь, в новом доме, будет жить дух закона, дух справедливости, дух правды», – сказала губернатор.
Соб. Инф.