Единый налог на недвижимость озадачил экспертов
В России планируется введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество.
«Изменения в системе налогообложения с целью упрощения и совершенствования необходимы, но при этом, в первую очередь, следует учитывать, как эти нововведения будут работать «на местах», - комментирует Сергей Александрович Баранов, руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
В настоящее время единой методики расчета кадастровой стоимости жилья не существует. Предполагается, что расчет будут осуществлять государственные оценщики согласно рыночной стоимости. Т.е. в отличие от существующей методики оценки кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости недвижимости (рассчитанной по оценке БТИ с учетом физических характеристик объекта, степени износа, наличие коммуникаций и т.д.) - кадастровая стоимость жилья учитывает только рыночные показатели недвижимости (тип дома, район, этаж, транспортная доступность и т.д.).
Но как механизм оценки кадастровой стоимости жилья будет работать с учетом не стабильной ценовой ситуации на рынке. Насколько быстро и адекватно будут реагировать оценщики на постоянные изменения на рынке? Не приведет ли это к тому, что кадастровая стоимость жилья в одном районе будут различна, с учетом времени ее оценки? И будет ли стоимость участка при кадастровой оценке совпадать с рыночной ценой? Пока все нововведения дают больше вопросов, чем ответов, считает эксперт.
Квадрум Журнал
Первые футбольные матчи на новом футбольном стадионе на Крестовском острове, скорее всего, пройдут в феврале-марте 2009 года, а само строительство и работы по благоустройству территории вокруг стадиона должны быть окончены к концу декабря 2008 года.
Об этом губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заявила сегодня, 2 марта, на рабочем совещании, посвященном ходу реализации этого строительного проекта. Представители фирмы-застройщика и генподрядчика представили губернатору календарные графики разработки проектной документации, строительства и производства подготовительных работ. Общая сметная стоимость строительства стадиона по проекту японского архитектора Кисе Курокава составляет около 6,5 млрд рублей, из которых в 2007 году будет потрачено 1,479 млрд рублей. Валентина Матвиенко отметила, что на цели благоустройства окружающей стадион территории необходимо искать как можно больше внебюджетных средств. Сам план развития данной территории будет утвержден правительством Петербурга в апреле 2007 года.
Валентина Матвиенко пообещала осуществлять ежедневный контроль за ходом реализации этого инвестиционного проекта и попросила представителей генподрядчика установить веб-камеру на стройплощадке.
Соб. Инф.