Единый налог на недвижимость озадачил экспертов
В России планируется введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество.
«Изменения в системе налогообложения с целью упрощения и совершенствования необходимы, но при этом, в первую очередь, следует учитывать, как эти нововведения будут работать «на местах», - комментирует Сергей Александрович Баранов, руководитель отдела инвестиций ООО «Пересвет-Девелопмент» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
В настоящее время единой методики расчета кадастровой стоимости жилья не существует. Предполагается, что расчет будут осуществлять государственные оценщики согласно рыночной стоимости. Т.е. в отличие от существующей методики оценки кадастровой стоимости земельного участка и инвентаризационной стоимости недвижимости (рассчитанной по оценке БТИ с учетом физических характеристик объекта, степени износа, наличие коммуникаций и т.д.) - кадастровая стоимость жилья учитывает только рыночные показатели недвижимости (тип дома, район, этаж, транспортная доступность и т.д.).
Но как механизм оценки кадастровой стоимости жилья будет работать с учетом не стабильной ценовой ситуации на рынке. Насколько быстро и адекватно будут реагировать оценщики на постоянные изменения на рынке? Не приведет ли это к тому, что кадастровая стоимость жилья в одном районе будут различна, с учетом времени ее оценки? И будет ли стоимость участка при кадастровой оценке совпадать с рыночной ценой? Пока все нововведения дают больше вопросов, чем ответов, считает эксперт.
Квадрум Журнал
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко усомнилась в необходимости существования памятника Кирову на Крестовском острове.
Губернатор поручила председателю комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Вере Дементьевой рассмотреть вопрос о целесообразности наличия данного памятника в связи с планами строительства нового футбольного стадиона в западной части Крестовского острова и с проектом благоустройства территории вокруг стадиона.
Валентина Матвиенко сказала, что не имеет ничего против Кирова, однако считает, что раз не будет стадиона имени Кирова, то можно рассмотреть вопрос о замене памятника. «Там будет стадион ФК «Зенит», так, может быть, там можно будет поставить памятник, например Алексею Борисовичу Миллеру и Сергею Александровичу», — пошутила Матвиенко. Пытавшейся возразить на предложение губернатора председателю комитета по государственному контролю использованию и охране памятников Вере Дементьевой Матвиенко строго сказала: «Я знаю, Вера Анатольевна, Вам все надо, что пылью покрылось», и продолжила свою идею тем, что можно убрать еще и памятник Ленину у Финляндского вокзала. По мнению Матвиенко, он не смотрится рядом с новым фонтаном. «Времена меняются», — уточнила свою позицию губернатор. Все еще пытающуюся возражать Дементьеву Матвиенко строго осадила. «А что, даже спросить нельзя? Зачем же Вы так агрессивно? Я к вам нежно», — сказала губернатор.
ИА Росбалт