Московские новостройки эконом-класса дороже аналогичной недвижимости в Петербурге на 86%
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; «квадрат» в недвижимости того же статуса в Москве будет стоить 118 000 руб. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%.
«Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в условиях жесткой конкуренции многие девелоперы используют ценообразование, как маркетинговый инструмент, для привлечения покупателя. Кроме того, в Москве более высокая инвестиционная стоимость проекта, что, разумеется, сказывается и на конечной цене для потребителя».
«Помимо этого Москва как столица России, остается наиболее востребованным городом с точки зрения приобретения квартир, в том числе, привлекает все больше региональных покупателей, - подтверждает директор департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. - В связи с этим можно отметить и больший интерес со стороны инвестиционных покупателей к вложениям в московскую недвижимость и, как правило, основная доля такого спроса сосредоточена именно в сегментах эконом и комфорт класса».
26 мая Совет директоров ОАО «ТГК-1» заслушает отчет генерального директора о ходе выполнения инвестиционных проектов, включенных в пятилетнюю инвестиционную программу общества за I квартал 2011г., сообщили в пресс-службе компании.
Также на заседании будет рассмотрен ряд вопросов, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью компании в I квартале
Кроме того, руководство ТГК-1 планирует одобрить ряд сделок с заинтересованностью. Планируется принять решение по реализации и привлечению финансирования приоритетного инвестиционного проекта «Строительство ПГУ-450 на Правобережной ТЭЦ-5», а также принять решение об участии ТГК-1 в уставном капитале ОАО «ТГК-1 Инвест» в размере 50% уставного капитала путем приобретения акций у ЗАО «Лидер» и др. На заседании также планируется внести изменения в дивидендную политику компании.