Московские новостройки эконом-класса дороже аналогичной недвижимости в Петербурге на 86%
Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость новостроек в сегменте эконом-класс составляет в Санкт-Петербурге составляет 63 128 руб. за кв. м.; «квадрат» в недвижимости того же статуса в Москве будет стоить 118 000 руб. По комфорт-классу разница стоимости квадратного метра в двух столицах не столь существенна: 74 910 руб за кв.м. в Санкт-Петербурге и 123 000 за кв.м. в Москве. Таким образом, московские новостройки эконом-класса дороже на 86% аналогичных новостроек в Северной столице, а в сегменте комфорт-класса разница в цене достигает 64%.
«Такую огромную разницу можно объяснить и более высокой конкурентной средой в Северной столице, - говорит директор по маркетингу и PR Ирина Наумова. – В Санкт-Петербурге строится много проектов, и значительную долю среди них занимает масштабная застройка. Естественно, в условиях жесткой конкуренции многие девелоперы используют ценообразование, как маркетинговый инструмент, для привлечения покупателя. Кроме того, в Москве более высокая инвестиционная стоимость проекта, что, разумеется, сказывается и на конечной цене для потребителя».
«Помимо этого Москва как столица России, остается наиболее востребованным городом с точки зрения приобретения квартир, в том числе, привлекает все больше региональных покупателей, - подтверждает директор департамента аналитики и консалтинга Ольга Новикова. - В связи с этим можно отметить и больший интерес со стороны инвестиционных покупателей к вложениям в московскую недвижимость и, как правило, основная доля такого спроса сосредоточена именно в сегментах эконом и комфорт класса».
Накануне состоялась встреча главы Клинского района Александра Постриганя с представителями СМИ по вопросу строительства «клинского» участка трассы Москва – Санкт-Петербург. На встрече глава пояснил ситуацию по поводу проекта, влекущего за собой снос большого количества домов в деревне Вельмогово.
Еще в августе
«Согласованный вариант строительства объездной дороги через заповедник «Завидово» позволил избежать сноса 49 домов в деревне Вельмогово, - сказал А. Постригань. - Сегодня уже очевидно, что вариант прохождения трассы через Вельмогово полностью не приемлем, и этому в большей степени поспособствовали жители. Автомагистраль Москва – Санкт-Петербург может затронуть не более
На территории Клинского района земли, выделяемые под строительство магистрали, будут предоставлены только на компенсационной основе. «Сейчас проектировщики оценивают ту земельную площадь, которая будет изъята под строительство дороги, такой же участок будет компенсирован заповеднику в другом месте на территории Клинского района», - сообщил глава района.