Инвестиции в жилье эконом-класса пошли в рост
Доля инвестиционных квартир на рынке строящегося жилья выросла на 10 %. Если во время кризиса процент продаж недвижимости для извлечения прибыли сводился к нулю, то сегодня эксперты говорят об увеличении числа сделок. Среди инвесторов наибольшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры площадью 33 кв.м. и стоимостью до 2 млн рублей. Местоположение объекта не имеет особого значения, самым главным фактором для покупателей является соотношение цены, качества и сроков сдачи объекта. «До кризиса доля инвестиционных покупок квартир не превышала 15 %, в период кризиса таких сделок было очень мало, сейчас этот показатель снова растет и составляет около 10 % от общего числа покупок в новостройках, но эта доля весьма отличается на разных объектах», – утверждает Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости.
Доля инвестиционных квартир зависит в большей степени от инвестиционной привлекательности проекта, считает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. «Я знаю примеры домов, когда квартиры скупались в инвестиционных целях целыми подъездами, а были и такие проекты, где таких квартир практически не было. Естественно, эта доля зависит от потенциала роста цены в конкретном объекте. Если застройщик начинал продавать объект на ранней стадии строительства по цене ниже рыночной, то вполне объяснимо, что инвесторы видели потенциал для роста и спекулятивной продажи. Если же застройщики, выводя объект на рынок, продавали его практически по цене «вторички», то естественно, что инвесторы могли сыграть только на росте рынка, и этот сценарий менее интересен для них», – рассказывает Н.Пашков.
По мнению заместителя генерального директора «НДВ СПб» Александра Коваленко, до кризиса доля инвестиционных покупок в новостройках доходила в отдельных проектах до 30 % в Москве, и до 20 % в Петербурге. «В кризис «инвестиционщики» ушли с рынка жилья, и их возвращения никто не ждал. Однако, к удивлению многих специалистов, доля инвестиционных покупок стала расти уже в начале 2010 года. Именно тогда стало окончательно ясно, что на рынке остались только сильные компании, которые в любом случае завершат начатые проекты. Однако если раньше новостройки можно было покупать практически вслепую – все равно цены росли опережающими темпами, то сейчас инвестиция требует более грамотного подхода», – резюмирует господин Коваленко.
10 мая Губернатор Андрей Турчак принял участие в торжественном открытии приемного отделения Псковской городской больницы. Строительство здания приемного отделения МУЗ «Псковская городская больница» было начато еще в 1991 году, но из-за недостаточного финансирования работы были приостановлены. Ситуация изменилась в сентябре
Губернатор А. Турчак назвал открытие приемного покоя историческим событием, вспомнив впечатление о первом посещении прежнего отделения. «Медикам приходилось работать, а населению получать медицинскую услугу в нечеловеческих условиях. Сегодня эта ситуация кардинально изменилась», - сказал А. Турчак. Он подчеркнул, что здание приемного покоя - первый объект, построенный в регионе в рамках реализации областной целевой программы модернизации здравоохранения. Также по программе началась реконструкция трех больниц, на базе которых будет создан региональный сосудистый центр с двумя сосудистыми отделениями. Это Псковская областная больница, Островская районная больница и городская больница в Великих Луках. «Уверен, положительную динамику, которую удалось набрать при строительстве приемного отделения Псковской городской больницы, нам удастся сохранить и на других объектах здравоохранения», - сказал губернатор А. Турчак.
После того, как символическая красная ленточка была перерезана, Главу региона и других участников церемонии провели по новому двухэтажному корпусу городской больницы. На первом этаже здания разместилось приемное отделение. Оно фактически работает уже с 27 апреля, и в сутки сюда поступает от 70 до 100 человек.
На втором этаже - помещения под операционный блок. В ближайшее время здесь будет установлено современное медицинское оборудование. В 2011–2012 гг. по региональной программе модернизации на оснащение горбольницы новым медицинским оборудованием планируется направить около 170 млн руб. Почти столько же израсходуют на капитальный ремонт существующих лечебных отделений Псковской городской больницы.
Псковская городская больница - многопрофильное медицинское учреждение, оказывающее медицинскую помощь для жителей города Пскова и Псковской области, преимущественно по экстренным показаниям. Сегодня Псковская городская больница насчитывает 558 коек круглосуточного стационара, 63 койки дневного стационара, 18 коек реанимационного профиля. В состав больницы входят 26 клинических отделений, диагностических служб, вспомогательных отделений, в которых работают 648 сотрудников. В сентябре