Enka преобразует торговые комплексы в жилые

23.05.2011 10:13

Холдинг Enka (Турция) проведет редевелопмент своих московских торговых комплексов, которые до 2009 г. работали под брендом «Рамстор» и преобразованием их в многофункциональные жилые комплексы, пишет «РБК daily».

Первым под снос пойдет дебютный торговый центр Enka в России, открытый в 1997 году в Кунцеве. На месте «Капитолия» площадью 20 тыс. кв. м компания планирует построить многофункциональный комплекс общей площадью 235 тыс. кв. м. В его состав войдут торговый центр (58,9 тыс. кв. м арендуемых площадей), офисы (7,5 тыс. кв. м), жилье (16,55 тыс. кв. м) и парковка более чем на 1,9 тыс. машиномест.

Компания уже получила разрешение на новое строительство у столичных властей. Приступить к работам девелопер рассчитывает до начала II полугодия 2011 г. По оценке Enka, инвестиции в этот проект составят 400 млн долларов.

Аналогичная перестройка коснется еще как минимум четырех мегамоллов «Капитолий». Проектные работы ведутся в торговых комплексах на ул. Миклухо-Маклая (27,6 тыс. кв. м), пр. Вернадского (130 тыс. кв. м), в Марьиной Роще (32,7 тыс. кв. м) и на Каширском шоссе (29,75 тыс. кв. м).

По данным источника, редевелопмент распространяется пока только на московские объекты компании, но затронет далеко не все действующие торговые комплексы. Эта стратегия развития еще не утверждена, отмечает он. Для глобальной перестройки подходят площадки под «Капитолиями», которые занимают земельные участки по 3-4 га, уверены эксперты. По их мнению, процесс редевелопмента одной торговой площадки может занять не менее 3,5 лет.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Стал известен новый хозяин отеля Ritz-Carlton в Москве
11.05.2011 10:33

Девелопер Capital Partners (Казахстан) провел внутринациональную сделку по продаже отеля класса люкс Ritz-Carlton на Тверской ул. в Москве. Его покупателем выступила казахская же инвесткомпания «Верный капитал», пишет «РБК daily»

Сделка была закрыта в середине апреля 2011 г. Ее стоимость составила 700 млн долларов.

Между тем, эксперты считают озвученную стоимость сделки завышенной. Она находится на верхней границе ценового диапазона рыночной стоимости Ritz-Carlton, отмечает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев. Отель сегодня не может стоить дороже 300 млн долларов, уверен заместитель директора по развитию направлений «Индустрия и гостеприимство» отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.

«Верный капитал» взял на себя обязательства по долгам прежнего собственника отеля. Кредит на строительство Ritz-Carlton в 2003 г. предоставил Казкоммерцбанк, а в 2006 г. Merrill Lynch и Aareal Bank рефинансировали долг в размере 160 млн евро.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: