190 ларьков Петербурга не соответствуют требованиям, установленным КУГИ, и могут быть снесены
На основании поручения губернатора Петербурга Валентины Матвиенко была проведена инвентаризация шести тысяч объектов движимого имущества, которые были созданы по краткосрочным договорам. Из них порядка 190 ларьков не соответствуют требованиям, установленным городом. Теперь эти объекты должны быть приведены в порядок либо после расторжения договора аренды «перенесены» с занимаемых площадей, в противном случае им грозит уничтожение.
Основные силы будут брошены на ларьки, стоящие на центральных магистралях Московского, Калининского и Выборгского районов.
В практике КУГИ отмечаются случаи, когда исполнение уже вынесенного судебного решения по сносу незаконно возведенного объекта срывается по той причине, что заинтересованные лица успевают переоформить собственность на другое юридическое лицо, и выписанный исполнительный лист оказывается недействительным. С другой стороны, многие объекты, на использование которых арендные договора расторгнуты, за время оформления юридических процедур оказываются в фактическом владении третьих лиц.
«В некоторых районах города наблюдаются такие ситуации, когда люди ночью перевозят ларек, подключают его «лапшой» к электрическим проводам и продолжают работу. Хотя в законе о торговле указано, что торговать можно только в строго установленных местах. Соответственно не платятся налоги в бюджет, а добросовестные компании, которые работают в правовом поле, оказываются в худших условиях, чем «нелегалы». Центр повышения эффективности использования государственного имущества прекратит эту порочную практику», – уверен Кирилл Федоров. Уже есть первые положительные итоги – снесен ларек площадью
Механизм сноса незаконных объектов за счет бюджета уже прорабатывался на отдельных постройках, тогда от имени государства были заключены четыре индивидуальных контракта. Так, были «выселены» 4 двухэтажных ларька на Площади Мужества, двухэтажный мини-бизнес-центр в районе метро «Удельная», такие же работы были проведены в Петроградском районе и на Брянцевском рынке. «По сносу незаконных объектов не было ни одного суда и обращения в прокуратуру, хотя все угрожали расправой», – уточняет Алексей Дмитриев.
В полном объеме Центр повышения эффективности использования государственного имущества начнет работать только осенью, в настоящее время в основном ведется бумажная работа. Но уже сейчас понятно, что будут пересмотрены суммы госконтрактов на проведение работ по сносу незаконных построек. «Это неосвоенный рынок, штучный контракт. Мы проанализировали конкурсы, которые проводили ранее, там норма прибыли была завышена на 50 %. Мы же уменьшим стоимость этих работ в два раза», – надеется господин Федоров.
Компания «НДВ-Недвижимость» создает специальный инвестиционный департамент. Новое подразделение займется инвестициями в строящиеся объекты. Первоначальный объем денежных средств, планируемых к инвестированию – 3 млрд руб. Заявляется, что основное внимание новый департамент будет уделять работе именно с жилой недвижимостью.
Около
«Традиционно так сложилось, что наиболее привлекательные с точки зрения инвестиций московские объекты реализовывала наша компания, - говорит генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. – Успешности инвестиций способствовали и высокие темпы строительства наших объектов: график строительства становится приложением к договору между «НДВ» и девелоперами. Кроме того, нельзя забывать, что мы работаем в сегменте доступного и комфортного жилья, а именно такие проекты, как показывает практика, демонстрируют наиболее высокие темпы роста стоимости квадратных метров. Вполне естественным решением стало создание инвестиционного департамента в рамках «НДВ-Недвижимость». Это логичный и закономерный шаг развития любой риэлторской компании».