Весной наблюдается бурный рост числа выведенных на рынок поселков в Подмосковье

17.05.2011 15:36

Весной 2011 г. на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья продолжился выход новых поселков. По-прежнему большую долю нового предложения по-прежнему составляют проекты эконом класса, предлагающие на продажу участки без подряда, сообщают аналитики компании Blackwood.

Например в апреле компания «Промсвязьнедвижимость» вывела на рынок проект «Владычино», расположенный в 21 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Компания «Kaskad Family» начала реализацию проекта «Иглово», расположенного в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Кроме того, событием апреля 2011 г. стал выход на рынок поселка бизнес класса «Павловы Озера», реализуемого МГК «ИТЕРА». В рамках проекта, расположенного в 20 км от МКАД по Новой Риге, на продажу предлагаются коттеджи площадью 150 - 300 кв. м на придомовых земельных участках площадью 6 - 25 соток. Планируемое количество домовладений составляет 550. Также среди заявленных проектов эксперты отмечают поселок компании «Multigroup Development» - «На семи островах». Проект будет расположен в Дмитровском районе МО, в 50 км от МКАД, на берегу канала им. Москвы. Отличительной особенностью проекта будет являться сеть искусственных каналов и прудов, которая позволит каждому домовладению получить собственную рекреационную зону на воде.

Несмотря на то, что доля участков без подряда в новом объеме предложения до сих пор превалирует, по мнению аналитиков, общая ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья улучшается. Данная тенденция связана с постепенным возобновлением выхода на рынок качественных и ликвидных поселков, а также с началом реализации приостановленных в период кризиса проектов.

Так, например, девелоперы проекта поселка «ДАЧИ HONKA» в Истринской долине - «Вектор Инвестментс» отметили, что за последние полгода в их поселке премиум-класса было реализовано более 50% участков с подрядом. Участки площадью от 20,7 до 49 соток продаются с подрядом от финской компании HONKA – мирового лидера деревянного домостроения. Дома строятся по одному из пяти проектов.

Стоимость участка с обязательным подрядом в поселке складывается из стоимости земли (варьируется от 8.5 млн. руб. за наименьший по площади на текущий момент участок 23 сотки до 14.4 млн. руб. за наибольший - 38.8 соток) и стоимости дома (от 11 млн. руб. за проект площадью 227 кв. м, до 16 млн. руб. за проект 325 кв.м)

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

В I квартале 2011 г. Группа ЛСР увеличила показатель продаж недвижимости
12.05.2011 16:50

В I квартале 2011 г. Группа ЛСР заключила ряд новых контрактов с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м площади, что на 78% больше, чем за аналогичный период 2010 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 1,38 млрд. руб., что на 119% больше, чем в I квартале 2010 г В течение I квартала покупателям было передано 7 тыс. кв. м чистой площади, сообщает БН.ру

В сегменте недвижимости масс-маркет и бизнес-класса в Петербурге компания заключила новых контрактов на продажу 29 тыс. кв. м, что на 70% больше чем в I квартале 2010 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 2,11 млрд. рублей, что на 81% больше показателя того же периода прошлого года. Покупателям передано 30 тыс. кв. м.

В Санкт-Петербурге был введен в эксплуатацию один дом продаваемой площадью 5392 кв. м в составе жилого комплекса «Долгоозерный».

В Екатеринбурге были заключены новые контракты с покупателями на продажу 10 тыс. кв. м чистой площади, что на 160% больше, чем за аналогичный период 2010 года. С начала 2011 г. в передано покупателям 12 тыс. кв. м. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 209% по сравнению с I кварталом 2010 г. и составила 510 млн. руб.

В Москве заключены новые контракты с покупателями на продажу 3 тыс. кв. м жилья. Общая их стоимость 239 млн. руб. Ввод в эксплуатацию составил 2 тыс. кв. м – в жилом квартале «Грюнвальд» сдан в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс.

Кроме того, предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 80 тыс. кв. м домов из сборного железобетона, построенные по подрядным договорам.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР