III очередь «Северной долины» «Главстрой-СПб» начнет строить в мае

17.05.2011 13:18

До конца мая текущего года начнется строительство III очереди «Северной долины». Меж тем IV очередь находится на стадии проектной документации и экспертизы и будет готова к строительству уже летом. Об этом заявил гендиректор компании «Главстрой-СПб» Игорь Евтушевский, .

Таким образом будет реализован I этап проекта, в который входят эти 4 очереди, - 700 тыс. кв.м. А всего в «Северной долине» будет 2,7 млн кв.м жилья эконом-класса, отметил Игорь Евтушевский.

Он отмел слухи о том, что компания в рамках этого проекта занимается демпингом: «У нас очень высокая рентабельность в этом проекте. Так что это не цены низкие, а затраты маленькие. И демпинга никакого нет. Наша рентабельность – коммерческая тайна. Но чтобы была понятна суть «интересной экономики» - мы строим в 2 раза быстрее, чем другие. И технология работы четкая: у меня есть ежедневная картина производственного дня от подрядчика. Полная ясность в вопросе управления издержками. Так что это не чудо, а чистая экономика».

И.Евтушевский заявил также, что летом начнется реализация I очереди проекта «Юнтолово». Сравнивая его с «Северной долиной», глава компании отметил: «Проекты крупные и в похожих сегментах. Но все-таки разные. «Северная долина» - проект массовой городской застройки. Классическая многоэтажка. А «Юнтолово» - хотя тоже массовая, но более щадящая и близкая к природе. Там будут дома в 5-6 этажей, много парков и зеленых зон, река. Там будет 2,2 млн кв.м жилья. I очередь – 115 тыс. кв. м. Количество очередей – вопрос экономики. По его словам, если «Юнтолово» будет популярно, компания будет наращивать объемы и темпы строительства, передает «Деловой Петербург». 
По словам Игоря Евтушевского, по проекту на Шкапина – Розенштейна компания ждет постановления правительства города. «Летом начнем стройку. Проект полностью поменял концепцию. Но мы уверены, что создали более актуальный продукт. До кризиса мы хотели строить там бизнес-центр – 240 тыс. кв. м офисов. Но потом поняли, что для устойчивого развития района нужна многофункциональность. Поэтому предложили включить в проект 60 тыс. кв. м жилья, 30 тыс. кв. м офисов, гостиницу на 200 номеров (12 тыс. кв. м), торговлю, садики. Получился новый полноценный жилой квартал. Администрация города новую концепцию поддержала. Уверен, что с открытием ЗСД район из депрессивного станет крайне интересным».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Сбербанк открывает компании «НеваСтройИнвест» кредитную линию в 800 млн руб. на достройку ЖК Lumiere
16.05.2011 15:43

Сбербанк и ООО «НеваСтройИнвест» подписали кредитный договор на предоставление застройщику 800 млн руб. Срок погашения кредита – 22 марта 2016 г. Кредитование строительства ЖК Lumiere осуществляется Сбербанком в рамках проектного финансирования.

Средства пойдут на строительство ЖК Lumiere, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Корпусная ул., д. 9, лит. А. Комплекс представляет собой 10-12 этажное здание, с двухуровневым заглубленным паркингом. Первые два этажа отводятся под нежилые помещения. Сегодня Lumiere построен до уровня 6-го этажа, сообщает БН.ру

По мнению экспертов рынка с середины 2010 г. Сбербанк, как и другие банки, снова начал активно рассматривать девелоперские проекты на предмет кредитования. Директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец считает, что предпочтение отдается проектам жилищного строительства. Это связано с тем, что в настоящее время, когда спрос на коммерческую недвижимость еще не до конца восстановился, жилая недвижимость стала не только самым доходным сегментом, но и менее рискованным.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР