20 мая РАД проведет торги по участкам в Шушарах и Левашово

20 мая Российский аукционный дом должен провести аукционы по продаже участков, принадлежащих Фонду РЖС. Они расположены в Шушарах и Левашово.

Первый (площадью свыше 1,13 га) находится в поселке Шушары, на Пушкинской улице, 30. Земля предназначена под строительство многоквартирных домов. По регламенту фоновая высота для зданий в этой местности - 60 м. Часть пятна (305 кв.м) на южной границе участка попадает в охранную зону воздушных линий электропередачи. С западной стороны возвышаются многоэтажные жилые кварталы, там же разбиты спортивная и детская игровая площадки. В 150 м - выезд на Московское шоссе.

Начальная стоимость ло-та - 32,7 млн руб. Шаг аукциона - 500 000 руб.

Шушары в последние годы активно трансформируются. В частности, крупные жилые проекты реализует здесь компания «Дальпитерстрой», которая уже успела продать значительную часть площадей военным. По оценке Евгения Рязанцева, советника группы компаний VMB Trust, здесь можно разместить не менее 30 000 кв.м жилья.

Наконец, в этот же день должны пройти повторные торги за 1,18 га в Левашово. Объект изъят у «Почты России». Участок находится в обжитой части поселка, недалеко от Горского шоссе и КАД. Надел с четырьмя нежилыми постройками расположен на Советской ул., 7-9, в полукилометре от станции Левашово.

3 небольших здания подлежат сносу, четвертое (двухэтажная деревянная дача площадью 282 кв.м) внесено в перечень выявленных объектов культурного наследия. Все работы по нему предстоит согласовывать с КГИОП.

Разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство. Начальная стоимость лота - 20,9 млн руб., то есть около 180 000 руб. за сотку. Шаг аукциона - 300 000 руб.

По оценке генерального директора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, на участке можно построить мини-поселок из 4-5 коттеджей средней ценовой категории или чуть больше - эконом-класса: «Заявленная цена вполне разумная, в ходе торгов она может слегка подрасти, многое зависит от наличия коммуникаций. Участки в Левашово пользуются стабильным спросом, так как эту зону нередко рассматривают как место для постоянного проживания».