Центробанк оценил непрофильные активы банков до 1,5 трлн. руб.

16.05.2011 15:01

Центробанк оценил уровень непрофильных активов на банковских балансах в размере 0,7-1,5 трлн. руб. на начало 2011 г. Значительную долю этого объема составляют объекты недвижимости и права собственности на землю, сообщает Гильдия управляющих и девелоперов.

Эксперты ГУД объясняют причину сложившейся ситуации кризисом, во время которого реструктуризация долга заемщика не всегда была приемлема для банка. Невыгодна либо вообще невозможна была и продажа залогового актива. Т.о, банки стали искать инструменты для долгосрочной работы с активом и его капитализацией. Крупные кредитные организации стали создавать специальные собственные структуры.

Аналитики полагают, что если в 2012 г. посткризисная стагнация закончится и начнется подъем экономики, то банки смогут реализовать непрофильные активы по ценам, которые покроют сумму задолженности по кредиту и проценты по нему. Поможет им в этом и вступающее в силу с 1 января 2012 г. указание Центробанка о новом формировании резервов по непрофильным активам. Согласно документу, размер резерва напрямую зависит от срока учета на балансовых счетах кредитора. С каждым годом «зависания» коэффициент возрастает.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РФ ЦЕНТРОБАНК РФ ЦБ РФ

Минимум 25 тыс. руб. придется вложить жильцам домов в центре Москвы в капремонт зданий
13.05.2011 13:22

Даже самый дешевый капремонт многоквартирного дома в центре Москвы обойдется жильцам не менее чем в 25 тыс. руб. с квартиры, сообщил префект Центрального административного округа Сергей Байдаков. Напомним, новые московские власти решили отказаться от 100% финансирования капитального ремонта многоэтажных домов. Теперь собственники жилья должны будут платить за ремонт дома из своего кармана, причем если в регионах доля софинансирования в соответствии с программой Фонда ЖКХ составляет лишь 5%, то в Москве – от 5% до 25%, сообщает IRN.

«Сегодня уже 64 дома выразили готовность долевого участия в капремонте, - рассказал Байдаков. - То, что люди берут на себя ответственность за свои дома, говорит о зрелости общества. Собственники заплатят от 5 до 25% от стоимости работ. Остальное - за счет городского бюджета. Это первая ласточка практической реализации реформы ЖКХ».

Объем и стоимость работ будут совместно определять жилищная инспекция, собственники и управляющая компания. «Капремонт небольшого дома может обойтись в 15-20 млн руб. 5% от этой суммы - 750 тыс. Если в доме 30 квартир, получается по 25 тыс. рублей с квартиры. Вполне реальные суммы», - считает префект.

Однако вероятность попадания в программу капремонта напрямую зависит от доли расходов, которую собственники готовы взять на себя, – чем она больше, тем выше шансы на получение бюджетной субсидии, отметил Байдаков. То есть москвичам, пожелавшим отремонтировать свой дом, скорее всего, придется платить по максимуму – то есть оплачивать четверть всех расходов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо