Власти Мурманской области разработают адресную программу капремонта на 2011 г.
Губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко дал поручение региональному министерству энергетики и ЖКХ разработать адресную региональную программу №1 по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на
Программа будет направлена на замену лифтов, отработавших нормативный срок службы или признанных непригодными для дальнейшей эксплуатации по результатам экспертного обследования, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, а также получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда ЖКХ.
Планируемые объемы долевого финансирования программы на 2011 год составят: из Фонда содействия реформированию ЖКХ – 67 млрд 585 млн 098 руб.; из средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований – участников программы – 31 млрд 281 млн 348 руб.
Принятым документом также утверждены Порядок включения многоквартирных домов в программу, Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Мурманской области на участие в программе, и Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках программы.
Проект программы должен быть представлен на утверждение в правительство Мурманской области до 1 июля
26 апреля 2011 в Вологде прошло заседание рабочей группы по саморегулированию. Организаторами мероприятия стали Северо-Западная палата недвижимости, Вологодская ассоциация профессиональных риэлторов и Череповецкая ассоциация риэлторов.
В частности, на заседании обсуждалось создание в Вологодской области саморегулируемой организации «Объединение агентств недвижимости Вологодской области», в которую вошли бы компании Вологодской и Череповецкой ассоциаций. Помимо них в Вологде есть инициативные группы агентств недвижимости, которые не входят ни в одно общественное объединение, но хотели бы стать членами новой СРО. Вопрос о принятии этих компаний в создаваемую СРО до сих пор остается дискуссионным.
На сегодняшний день заинтересованы во вхождении в СРО порядка 50 компаний Вологодской области из 300 существующих. Это в основном средний бизнес. Компании, входящие в профессиональные объединения сами принимают решение, вступалить ли в создаваемую СРО. При этом действующие профобъединения продолжат работу в обычном режиме, такую информацию предоставили участники заседания.
Валентин Горобцов, первый заместитель Губернатора Вологодской области, Председатель Наблюдательного совета территориального отделения Северо-Западной палаты недвижимости в Вологодской области отметил, что не стоит затягивать процесс становления саморегулирования на рынке операций с недвижимостью, поскольку он затрагивает интересы в первую очередь граждан – клиентов агентств недвижимости.
Помимо саморегулирования, одним из ключевых вопросов рабочего заседания стало обсуждение возможности введения патентов на агентскую деятельность. Выдача патентов скорее является механизмом контроля налоговой службы, нежели регулирования деятельности, ведь наличие патента никак не может регламентировать качество услуг агентства недвижимости.
«Наличие на рынке двух механизмов, патента и СРО не противоречат друг другу. Механизм выдачи патентов прозрачен, он упрощает отношения агентства с государством в части налогообложения и дает возможность количественного учета агентств недвижимости. А СРО регулирует область качества предоставляемой услуги и ответственность за нее перед клиентом. Однако, остаются нерешенными вопросы о том, кто все-таки должен получать патент, агент по недвижимости или агентство. Однако нужно учитывать, что становление добровольных СРО одновременно не решает задачу вытеснения с рынка недобросовестных предпринимателей. Очевидно, что СРО совместно с правоохранительными органами должны решать эту проблему, - резюмировал председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.