В.Матвиенко: К 2014 г. вопрос обеспечения льготников дачами будет решен
Правительство Петербурга к началу
По словам губернатора, 15 категорий льготников - от ветеранов и инвалидов Великой ВОВ до инвалидов и многодетных семей будут отдыхать в современных домиках - с газовым и водоснабжением, внутридомовой котельной, пожарной сигнализацией, современным кухонным и сантехническим оборудованием.
«Мы последовательны в своих решениях, когда здесь начинали сносить старые домики, которые было просто стыдно предоставлять людям, многие говорили - вот чиновники хотят понастроить себе коттеджей, но мы заявили программу по проектированию и строительству государственного дачного фонда и реализуем ее», - сказала губернатор.
Напомним, работы в поселке Солнечный-2 начались в августе
Также губернатор дала поручение комитетам по социальной политике и финансам разработать механизм софинансирования из бюджета оплаты дач льготников.
Как пояснила заместитель председателя комитета по социальной политике Галина Колосова, сейчас льготник оплачивает 49% за пребывание на даче - около 10 тыс руб. на полгода, 51% идет из городского бюджета. Теперь уровень комфортности дач значительно повысился, поэтому механизм софинансироания оплаты дачи должен быть пересмотрен, чтобы не ущемить льготников, городу, по всей видимости, придется увеличить собственные расходы.
Заказчиком работ в Солнечном-2 выступает комитет по строительству. Как сообщил председатель комитета Вячеслав Семененко, этот дачный комплекс рассчитан нà круглогодичное проживание, полностью стоимость работ по государственному контракту, заключенному с ЗАО «Ленстройремонт», составляет 2 млрд. 068 млн. 034 руб. В Солнечном-2 в пяти различных типах дачных домиков смогут проживать единовременно 3558 человек. В дальнейших планах - освоение участка в Репино - 20 тыс мкв и Солнечное-3, чтобы полностью удовлетворить спрос льготников на дачи. Как пояснила Галина Колосова, сейчас спрос удовлетворен на 75% от заявок.
В течение 3 лет инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве может вырасти в два раза. В основном это касается жилья эконом-, комфор- и бизнес-класса. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сообщает «Интерфакс».
«На данный момент инвестиционная себестоимость строительства составляет в столице от 82 до 90 тыс. руб. за кв. м. Строительство же недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. руб. за кв. м, монолита 32-34 тыс. руб. за кв. м и составляет около 30-35% от всей стоимости проекта. В то время как на подключение всех коммуникаций уходит 30-35 тыс. руб. на кв. м в стоимости жилья, еще около 30% приходится на приобретение земельного участка. Остальные деньги идут подготовку всех разрешительной документации, проценты по кредитам девелопера и прочее. Маржа девелопера на данный момент составляет порядка 10-15 %»,- рассказал А.Хрусталев.
По словам эксперта, только с начала года стоимость строительства увеличилась на 6-8% и до конца года поднимется до 20%. Такой рост, по его мнению, может быть обусловлен сокращением объемов строительства жилья в Москве и застройщик не сможет выжимать максимум с земельного участка. Еще одной причиной роста А.Хрусталев считает повышение доли города в проектах - от 30 до 50%.