Сбербанк кредитует финальную фазу реконструкции гостиницы «Москва»

10.05.2011 12:27

Более 10 млрд руб. может предоставить Сбербанк на завершение реконструкции гостиницы «Москва» в центре столицы. Эти средства пойдут на отделку отеля и запуск его в эксплуатацию.

Кредит привлекает компания «Декмос», выступающая инвестором проекта реконструкции гостиницы. Соответствующие переговоры начались более года назад, и Сбербанк уже принял «принципиальное решение» о предоставлении кредита.

«Декмос» получит заявленные средства на 5-7 лет по самой низкой ставке, которая, однако, не будет ниже 8%, уточнил газете директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. По словам члена совета директоров австрийского концерна Strabag (выступает генподрядчиком реконструкции) Александра Ортенберга, летом этого года планируется сдать в эксплуатацию весь комплекс, за исключением гостиничной части. Сейчас идут отделочные работы в гараже, офисах, конгресс-центре, апартаментах и торговой галерее, которая откроется осенью, сообщает «РБК».

Завершить все отделочные работы в отеле Strabag обещает во второй половине 2012 г.

Из него также следует, что, по мнению исполнительного вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Russia Марины Усенко, на отделку и ввод гостиницы в эксплуатацию уйдет год-два. Она указывает, что отделочная часть гостиничного проекта самая дорогостоящая.

«Бюджет продукта luxury исчисляется «космическими» цифрами», - заявила газете эксперт. При наличии уже построенного здания средний бюджет отделки отеля может составить 500 тысяч долларов за номер, а срок окупаемости «Москвы» превысит 10 лет.

По мнению экспертов, предоставляемый Сбербанком кредит может пойти на рефинансирование старых долгов, в том числе перед Deutsche Bank (выступил основным кредитором проекта реконструкции и выдал для этих целей не менее 180 миллионов долларов), уточняет издание.

Сроки окончания реконструкции гостиницы неоднократно переносились. Первоначально планировалось, что она будет сдана в конце 2007 г., затем ее открытие перенесли на конец 2008 г., а позже - на декабрь 2010 г. Теперь власти Москвы обещают полностью завершить реконструкцию отеля в 2012 г.

Заказчиком-застройщиком проекта в 2003 г. стала компания «Декмос».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СБЕРБАНК СБЕР

Объем гостиничной недвижимости, необходимый для приема ЧМ-2018 есть только в Петербурге и Москве
06.05.2011 14:08

Только 2 столицы будут соответствовать требованиям FIFA по количеству гостиничных номеров к грядущему чемпионату мира по футболу 2018 г. Но произойдет это не ранее 2013 г., приводит статистику аналитиков GVA Sawyer газета «Ведомости».

В остальных 11 городах-претендентах экспертами зафиксирована нехватка номеров, которая должна быть компенсирована к 2018 г.

Однако международные операторы не торопятся в российские регионы. По данным GVA Sawyer, открытие новых гостиниц в городах - претендентах на ЧМ планируют 2-4 иностранные управляющие компании. Наибольший лаг между необходимым увеличением номерного фонда и планами операторов на ближайшие 2-3 года наблюдается в Калининграде, Волгограде, Самаре. Например в Калининграде при нехватке почти в 5 тыс. номеров, к 2013 г. планируется ввести только 390.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо