Сбербанк кредитует финальную фазу реконструкции гостиницы «Москва»
Более 10 млрд руб. может предоставить Сбербанк на завершение реконструкции гостиницы «Москва» в центре столицы. Эти средства пойдут на отделку отеля и запуск его в эксплуатацию.
Кредит привлекает компания «Декмос», выступающая инвестором проекта реконструкции гостиницы. Соответствующие переговоры начались более года назад, и Сбербанк уже принял «принципиальное решение» о предоставлении кредита.
«Декмос» получит заявленные средства на 5-7 лет по самой низкой ставке, которая, однако, не будет ниже 8%, уточнил газете директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов. По словам члена совета директоров австрийского концерна Strabag (выступает генподрядчиком реконструкции) Александра Ортенберга, летом этого года планируется сдать в эксплуатацию весь комплекс, за исключением гостиничной части. Сейчас идут отделочные работы в гараже, офисах, конгресс-центре, апартаментах и торговой галерее, которая откроется осенью, сообщает «РБК».
Завершить все отделочные работы в отеле Strabag обещает во второй половине
Из него также следует, что, по мнению исполнительного вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Russia Марины Усенко, на отделку и ввод гостиницы в эксплуатацию уйдет год-два. Она указывает, что отделочная часть гостиничного проекта самая дорогостоящая.
«Бюджет продукта luxury исчисляется «космическими» цифрами», - заявила газете эксперт. При наличии уже построенного здания средний бюджет отделки отеля может составить 500 тысяч долларов за номер, а срок окупаемости «Москвы» превысит 10 лет.
По мнению экспертов, предоставляемый Сбербанком кредит может пойти на рефинансирование старых долгов, в том числе перед Deutsche Bank (выступил основным кредитором проекта реконструкции и выдал для этих целей не менее 180 миллионов долларов), уточняет издание.
Сроки окончания реконструкции гостиницы неоднократно переносились. Первоначально планировалось, что она будет сдана в конце
Заказчиком-застройщиком проекта в
В
Из них 154,558 млн руб. будет направлено на кадастровые работы на земельных участках в городе Москве и за пределами Москвы, в том числе по внесению в сведения государственного кадастра недвижимости описания всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости. По этой статье будет обработано 2,039 тысячи участков.
Также планируется потратить 10 млн руб. на кадастровые работы на земельных участках особо охраняемых природных территорий города Москвы, 6 млн руб. на землеустроительные работы по установлению на местности границ города Москвы и Московской области, 12 млн руб. на создание и актуализацию методического и информационного обеспечения для формирования отчетных балансов использования земель Москвы.
7 млн руб. пойдет на актуализацию информации о границах зон с особыми условиями использования территорий Москвы с целью ее учета в реестре единых объектов недвижимости города.
20 млн руб. выделено на проведение кадастровой и стоимостных оценок земель Москвы, из которых по 10 млн руб. пойдет на проведение и мониторинг государственной кадастровой оценки столичных земель и определение начального размера годовой арендной платы.
930,441 млн руб. будет адресовано на разработку проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города (для вынесения на публичные слушания и утверждение правительства Москвы).