За неделю Мосгосстройнадзор выписал строителям почти 2 млн руб. штрафов
С 21 по 29 апреля Мосгосстройнадзором было проведено 608 проверок строительных объектов Москвы, по итогам которых выявлено 2049 нарушений.
Больше всего нарушений выявлено по культуре строительного производства - 1038, по качеству строительных работ - 814. Среди других нарушений - несоответствие рабочей документации утвержденному проекту (27), строительство без разрешения (11), отсутствие проектной и исполнительной документации (107), несоблюдение порядка осуществления строительства, предусмотренного законодательством (70). Строителям выдано 542 предписания с требованием устранить выявленные нарушения. За указанный период оформлено протоколов на юридических лиц - 47, на физических - 53.
Наложено штрафов на общую сумму 1 944 тыс. руб.
В течение 3 лет инвестиционная себестоимость строительства жилья в Москве может вырасти в два раза. В основном это касается жилья эконом-, комфор- и бизнес-класса. Такой прогноз сделал генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев, сообщает «Интерфакс».
«На данный момент инвестиционная себестоимость строительства составляет в столице от 82 до 90 тыс. руб. за кв. м. Строительство же недорогого панельного жилья составляет 27-30 тыс. руб. за кв. м, монолита 32-34 тыс. руб. за кв. м и составляет около 30-35% от всей стоимости проекта. В то время как на подключение всех коммуникаций уходит 30-35 тыс. руб. на кв. м в стоимости жилья, еще около 30% приходится на приобретение земельного участка. Остальные деньги идут подготовку всех разрешительной документации, проценты по кредитам девелопера и прочее. Маржа девелопера на данный момент составляет порядка 10-15 %»,- рассказал А.Хрусталев.
По словам эксперта, только с начала года стоимость строительства увеличилась на 6-8% и до конца года поднимется до 20%. Такой рост, по его мнению, может быть обусловлен сокращением объемов строительства жилья в Москве и застройщик не сможет выжимать максимум с земельного участка. Еще одной причиной роста А.Хрусталев считает повышение доли города в проектах - от 30 до 50%.