Суд запретил строителям брать деньги за коммунальные услуги «вперед»
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подтвердил правоту истца-дольщика, который подал в суд на петербургского застройщика «Северный город» (холдинг RBI бизнесмена Эдуарда Тиктинского). В своем иске дольщик посчитал, что он не обязан вносить плату за коммунальные платежи авансом, тогда как застройщик требовал от будущего владельца квартиры платеж в 63 тыс. руб. в счет возмещения расходов по коммунальным платежам за 6 месяцев вперед, пишет «Деловой Петербург».
«Предоплаты за коммунальные платежи за полугодовой период - распространенная практика для строительных компаний Петербурга, - говорит директор по правовым вопросам компании «Северный город» Станислав Михайлов. - Именно за такой срок можно наладить эксплуатацию дома».
В свою очередь, вице-президент некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов полагает, что решение суда отразится только на застройщиках, аффилированных с управляющими компаниями. Но управляющим компаниям будет в будущем сложнее работать, так как коммунальные платежи с еще не живущих в доме собственников получать сложно.
Председатель правления одного из городских ТСЖ «Испытателей 8-1» Андрей Зеликов добавляет, что по 214 ФЗ застройщик обязан передать квартиру независимо от оплаты коммунальных платежей.
В апреле организационно-финансовый план федеральной целевой программы «Культура России (2006-2011 годы)» на 2011 год претерпел некоторые изменения. Отозваны практически все средства, запланированные на реставрацию объектов в Санкт-Петербурге.
Снято с финансирования здание Новобиржевого Гостиного двора. Строение начала XIX в. расположено по адресу Менделеевская линия ул. ВО, 5, и выполнено в стиле классицизма. Дом построен по проекту архитектора Д. Кваренги в виде замкнутого четырехугольника с большим внутренним двором. Нижний этаж - открытая аркада. Стены обработаны рустом, завершены карнизом. Сейчас в нем располагается Санкт-Петербургский университет. Изначально по ФЦП на реставрацию и ремонтные работы этого объекта было запланировано 4 млн 890 тыс руб, на осуществление авторского надзора за проведением ремонтно-реставрационных работ - 53,36 тыс руб.
Еще один корпус СПБГУ снят с финансирования ФЦП «Культура России» в этом году. Дворец Бобринских был передан Санкт-Петербургскому Государственному Университету Федеральной комиссией по Управлению государственной собственностью 13 декабря 2001 года. Сейчас в здании расположен Факультет свободных искусств и наук. Речь идет об идентичных суммах - на проведение ремонтно-реставрационных работ Дворца было выделено 4 млн 890 тыс руб, на осуществление авторского надзора - 53,36 тыс. руб.
На вопрос, почему финансирование было отозвано именно с петербургских объектов, начальник отдела реставрации объектов культурного наследия ДСКРИПиР Минкультуры России Лавренкова Любовь Алексеевна от комментариев отказалась. Ситуацию прокомментировали в Российской Ассоциации Реставраторов.
«Не нужно критично относится к подобного рода изменениям, - комментирует ситуацию Артем Новиков, председатель НП «Росрегионреставрация», - Организационно-финансовый план – это очень гибкая система. Конечно, жаль, что финансирование снято именно с петербургских объектов, но уверен, что этот факт подкреплен достаточно вескими основаниями, решением экспертных комиссий. Нельзя оставлять без внимания тот факт, что согласно этим же изменениям выделены средства на реставрацию памятников истории и культуры, находящихся в федеральной собственности объектов религиозного назначения. Так, дополнительно выделено 3 млн. руб на разработку проектной документации Собора Феодоровской иконы Божией Матери, Преподобного Михаила Малеина и Святого Благоверного князя Александра Невского, г. Санкт-Петербурга. Без изменений остались суммы, выделенные на ремонт фасада здания бывшего архива Государственного Совета (РГАВМФ) 27 млн. руб., реставрационный ремонт дворовых фасадов б.дома Н.И. Салтыкова (ул.Миллионная д.3 (Дворцовая наб. д.4) 6,83 млн. руб., разработку проектной документации для реставрации Римско-католической церкви святой Екатерины Александрийской 3,0 млн. руб., проведение ремонтно-реставрационных работ на Успенском подворье Введенского ставропигиального мужского монастыря Оптина пустынь (Храм Успения Пресвятой Богородицы) 9,7 руб., выполнение первоочередных-противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия «Никольский Морской собор» 979, 2 млн. руб. Суммы внушительные. И я вижу только положительные стороны в том, что они выделены на реставрацию объектов в Петербурге».