«Ленэнерго» поднялось на «Нарвские высоты»
ОАО «Ленэнерго» подключило к электрическим сетям ЖК «Нарвские высоты» в Кировском районе Петербурга. Выделенная мощность – почти 850 кВА. Источники питания – подстанции ОАО «Ленэнерго» 110/10 кВ №520 «Армалит» и 110/35/6 кВ № 17 «Волхов-Южная», сообщили в пресс-службе компании.
Для создания внешней схемы электроснабжения энергетики построили блочную комплектную трансформаторную подстанцию (ТП) 6/0,4 кВ. В распределительном устройстве 0,4 кВ установили ячейки с вакуумными выключателями для трансформаторов мощностью 1000 кВА. Кроме того, для присоединения комплекса проложили две кабельных линии 10 кВ.
Жилой комплекс «Нарвские Высоты» – это 16-18-этажный кирпично-монолитный жилой дом. По проекту рядом с ним планируется построить автостоянку, детскую игровую площадку и озеленить прилегающую территорию. Жилой комплекс построили недалеко от Финского залива, рядом с Екатерингофским парком.
В то время как Стройкомплекс Москвы отказывается от точечной застройки и ситуация с московскими стройками остается нестабильной, подмосковный рынок жилья оттягивает на себя значительную часть столичного спроса.
Эксперты ОПИН подсчитали, что в марте уровень спроса на многоэтажное жилье в Московской области увеличился на 26% по сравнению с февралем и на 35% по сравнению с прошлым годом. При это уровень предложения снижается, а цена за квадратный метр идет вверх и составляет в среднем 2250 долларов.
Наиболее востребованный сегмент рынка – «однушки» и «двушки» недалеко от Москвы (Одинцово, Видное, Мытищи, Красногорск, Балашиха, Подольск). Основные факторы, влияющие на принятие решения о покупке – бюджет, репутация застройщика, экология и качество строительства.
«В 2011 году смещение спроса из спальных районов Москвы в ближнее Подмосковье продолжится. За счет вымывания первичного рынка резко увеличится число предложений на вторичном рынке, в то же время сегмент новостроек будет пополняться новыми предложениями, за счет чего останется стабильным. Умеренный рост цен на новые объекты составит 0,5-0,8% в месяц, по итогам года – в пределах 10-12%. Благодаря развитию ипотеки будет постепенно увеличиваться средний бюджет покупки», - заявила руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.